Rue de Pineau, Cholet
Numéros de la voie67
- Parcelle la plus proche
- AR 25
- l'adresse est placée sur la voie, à 7 m de cette parcelle
- Contenance
- 39 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Bâtiment
- 9 m
- 1 étage
Identifiant 49099000AR0025Feuille 000 AR 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 105,7 m
- Pente du terrain
- 15,8 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 679 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 527 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Centralité Commerciale
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise paroissiale Notre-Dame
- Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP)
- Tour dite du Grenier à sel
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2021 | Permis de construire04909921C0151 | 29 Rue de Pineau | AS 35 | 1 logement | 489 m² | terminé | particulier |
| 12/11/2020 | Permis de construire04909920C0113 | 46 Rue de Pineau | AR 488, AR 653 | 1 701 m² | 8 294 m² | commencé | ASSOCIATION NAZARETH |
| 20/05/2019 | Déclaration préalable04909919C0209 | 29 Rue de Pineau | AS 35 | 1 logement | 489 m² | autorisé | SCI LE GRAND BLEU |
| 06/06/2016 | Déclaration préalable04909916C0131 | 29 Rue de Pineau | AS 35 | 1 logement | 489 m² | autorisé | SCI LE GRAND BLEU |
| 11/12/2013 | Permis de démolir04909913C0008 | 8 - 1 Rue de Pineau | AS 111 | — | 550 m² | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 2149 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 36 Rue de Pineau | Dépendance, Appartement | 38 m² | 98 270 € | 2 586 € |
| 06/10/2025 | 42 Rue de Pineau | Maison | 63 m² | 130 000 € | 2 063 € |
| 22/05/2025 | 75 Rue de Pineau | Maison | 89 m² | 193 000 € | 2 169 € |
| 24/04/2025 | 55 Rue de Pineau | Maison | 28 m² | 28 000 € | 1 000 € |
| 25/02/2025 | 36 Rue de Pineau | Dépendance, Appartement | 76 m² | 123 000 € | — |
| 25/02/2025 | 36 Rue de Pineau | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 24/06/2024 | 55 Rue de Pineau | Maison | 57 m² | 131 500 € | 2 307 € |
| 03/05/2024 | 29 Rue de Pineau | Dépendance, Appartement | 121 m² | 253 000 € | — |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2024 | 61 Rue de Pineau | Dépendance | 11 m² de terrain | 50 € | — |
| 17/04/2024 | 55 Rue de Pineau | Maison | 28 m² | 13 000 € | 464 € |
| 29/02/2024 | 4 Rue de Pineau | Appartement, Dépendance | 45 m² | 150 000 € | — |
| 19/02/2024 | 36 Rue de Pineau | Appartement | 26 m² | 37 500 € | 1 442 € |
| 11/10/2023 | 29 Rue de Pineau | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 83 m² | 220 000 € | 2 651 € |
| 02/10/2023 | 29 Rue de Pineau | Dépendance, Appartement | 79 m² | 178 300 € | 2 257 € |
| 07/01/2023 | 4 Rue de Pineau | Dépendance, Appartement | 70 m² | 240 000 € | 3 429 € |
| 18/11/2022 | 7 Rue de Pineau | Dépendance, Appartement | 111 m² | 198 400 € | 1 787 € |
| 10/11/2022 | 27 Rue de Pineau | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 155 000 € | 1 722 € |
| 28/06/2022 | 4 Rue de Pineau | Dépendance, Appartement | 70 m² | 240 000 € | 3 429 € |
| 28/04/2022 | 43 Rue de Pineau | Maison | 60 m² | 162 500 € | 2 708 € |
| 25/02/2022 | 11 Rue de Pineau | Local industriel. commercial ou assimilé | 133 m² | 30 000 € | — |
| 21/02/2022 | 29 Rue de Pineau | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 76 m² | 170 000 € | 2 237 € |
| 25/11/2021 | 29 Rue de Pineau | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 83 m² | 65 000 € | 783 € |
| 08/11/2021 | 36 Rue de Pineau | Dépendance, Appartement | 38 m² | 75 500 € | — |
| 18/10/2021 | 5 Rue de Pineau | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 781 m² | 680 000 € | — |
| 30/09/2021 | 49 Rue de Pineau | Maison | 50 m² | 127 500 € | 2 550 € |
| 19/07/2021 | 7 Rue de Pineau | Dépendance, Appartement | 134 m² | 202 500 € | — |
| 21/05/2021 | 29 Rue de Pineau | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 21/05/2021 | 29 Rue de Pineau | Appartement | 71 m² | 92 000 € | 1 296 € |
| 21/04/2021 | 50 Rue de Pineau | Maison | 420 m² | 518 000 € | — |
| 11/03/2021 | 29 Rue de Pineau | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 76 m² | 35 000 € | 461 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue de Pineau 49300 Cholet | 47,2 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 4 Rue de Pineau 49300 Cholet | 69,4 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 69 Rue de Pineau 49300 Cholet | 32,8 m² | 1947 | D | B |
| appartement, 8 Rue de Pineau 49300 Cholet | 35,5 m² | 1947 | D | D |
| appartement, 8 Rue de Pineau 49300 Cholet | 30,5 m² | 1947 | D | D |
| appartement, 69 Rue de Pineau 49300 Cholet | 46,1 m² | 1947 | D | B |
| appartement, 69 Rue de Pineau 49300 Cholet | 33,1 m² | 1947 | D | B |
| appartement, 69 Rue de Pineau 49300 Cholet | 44,3 m² | 1947 | D | B |
| maison, 19 Rue de Pineau 49300 Cholet | 341 m² | 1947 | D | D |
| maison, 32 Rue de Pineau 49300 Cholet | 146 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 29 Rue de Pineau 49300 Cholet | 58,5 m² | — | E | B |
| appartement, 23 Rue de Pineau 49300 Cholet | 59,4 m² | 1965 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Colbertpublic
- Collège Jeanne d'ArcprivéULIS
- Collège RépubliquepublicULIS
- Collège Saint-Josephprivé
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivé
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Groupe Silvya Terrade CHOLETprivésans cantine
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Josephprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.