3 Square de la Borderie, 49300 Cholet
Numéros de la voie4
- Parcelle du bâtiment
- BO 649
- l'adresse est placée sur la voie ; cette parcelle porte le bâtiment du n° 3
- Contenance
- 541 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Bâtiment
- 2 m
Identifiant 49099000BO0649Feuille 000 BO 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 101,5 m
- Pente du terrain
- 6,4 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 678 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 527 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2023 | 6 Sq de la Borderie | Appartement, Dépendance | 35 m² | 86 000 € | 2 457 € |
| 22/03/2023 | 6 Sq de la Borderie | Appartement, Dépendance | 38 m² | 86 000 € | 2 263 € |
| 17/01/2022 | 6 Sq de la Borderie | Appartement, Dépendance | 35 m² | 85 500 € | 2 443 € |
| 28/09/2021 | 6 Sq de la Borderie | Dépendance, Appartement | 41 m² | 87 000 € | 2 122 € |
| 17/09/2021 | 6 Sq de la Borderie | Dépendance, Appartement | 43 m² | 80 000 € | 1 860 € |
| 29/07/2021 | 6 Sq de la Borderie | Dépendance, Appartement | 37 m² | 80 000 € | 2 162 € |
| 27/07/2021 | 6 Sq de la Borderie | Dépendance, Appartement | 38 m² | 82 500 € | 2 171 € |
| 19/07/2021 | 6 Sq de la Borderie | Appartement, Dépendance | 41 m² | 88 000 € | 2 146 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet Estpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet et Sèvrespublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montrevault Sud Loire Bocagepublic
- Collège Georges ClemenceaupublicULIS
- Ecole élémentaire publique Buffonpublic
- Ecole élémentaire publique TurpaultpublicULIS
- Ecole maternelle publique Buffonpublic
- Ecole maternelle publique La Fontainepublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.