397 Chemin du Plot, 07210 Chomérac

Numéros de la voie16

56 72 124 177 182 208 240 248 250 372 376 380 386 397 422 433 toute la voie

Parcelle: ZE 251
Contenance: 2 316 m²
Zone d'urbanisme: Ub; Zone urbaine à dominante d'habitat individuel avec densification souhaitable
Bâtiment: 4,3 m

Identifiant 07066000ZE0251Feuille 000 ZE 01Échelle 1:2000Édition 5

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24 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le terrain

IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)

Altitude: 173,8 m
Pente du terrain: 3,8 %; vers l'est
Toiture solaire, 3 kWc: 4 225 kWh/an
Ensoleillement reçu: 1 773 kWh/m²

Comment c'est mesuré

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Ce qu'on peut construire ici

Géoportail de l'urbanisme

Zone Ub, zone urbaine à dominante d'habitat individuel avec densification souhaitable, du PLU Chomerac.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.

Ce que ce tableau ne dit pas

Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

Ce qui a été autorisé dans cette voie

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Ce qui est autorisé	Terrain	État	Demandeur
16/03/2023	Permis d'aménager00706622C0004	Chemin du Plot	ZE 91, ZE 131	—	5 607 m²	autorisé	VALRIM AMENAGEMENT
31/08/2018	Permis de construire00706618C0014	Le Plot	ZE 543	1 logement, 59 m²	—	autorisé	particulier
26/06/2018	Permis de construire00706618C0010	Le Plot	ZE 534	46 m²	11 377 m²	autorisé	SYND MIXTE ARDECHE DROME NUMERIQUE

3 autorisations rattachées à cette voie sur les 274 de la commune, toutes sur la page de la commune.

Ce que Sitadel ne dit pas

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Ventes de la voie

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/07/2025	182 Che du Plot	Maison	86 m²	202 500 €	2 355 €
06/10/2023	376 Che du Plot	Maison, Dépendance	88 m²	210 000 €	2 386 €
19/12/2022	372 Che du Plot	Maison	212 m²	280 000 €	—
14/10/2021	386 Che du Plot	Maison, Dépendance	105 m²	320 000 €	3 048 €

Ce que le prix affiché recouvre

Le prix est celui de la mutation entière.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction

Sismicité3 - modereeZone 3 sur 5

Potentiel radonClasse 1Sur une échelle de 3

Catastrophes naturelles15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999

Sites potentiellement pollués3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels

Autour de cette adresse

Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m20

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Voies voisines1

Chemin de Molière90 m

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.