Route de Gilis, Cintegabelle
- Parcelle
- J 1033
- Contenance
- 682 m²
- Zone d'urbanisme
- UBa
- Secteur composé par l'extension du hameau de Picarrou (en partie), les hameaux des Baccarets (en partie) et du Port, destinés à être assainis en réseau collectif à plus ou moins long terme
- Bâtiment
- 4,3 m
- 1 étage
Identifiant 311450000J1033Feuille 000 J 02Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 214,6 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 025 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 697 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa, secteur composé par l'extension du hameau de picarrou (en partie), les hameaux des baccarets (en partie) et du port, destinés à être assainis en réseau collectif à plus ou moins long terme, du PLU Cintegabelle, en vigueur depuis le 26/05/2011.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Permis de construire0311452500016 | 190 Route de Gilis | 0J 686 | 1 logement, 101 m² | 2 151 m² | autorisé | particulier |
| 29/04/2024 | Permis de construire03114524G0004 | 580 Route de Gilis | 0J 1035 | 1 logement, 142 m² | 722 m² | commencé | particulier |
| 22/12/2023 | Permis de construire03114523G0023 | Route de Gilis | 0J 832 | 1 logement, 82 m² | 550 m² | autorisé | particulier |
| 28/07/2022 | Permis d'aménager03114522G0001 | Route de Gilis | 0J 832 | — | 3 317 m² | autorisé | particulier |
| 24/04/2019 | Permis de construire03114519G0005 | Route de Gilis | J 439, J 441 | 1 logement, 98 m² | 3 110 m² | commencé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 295 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 295 Rte de Gilis | Maison | 132 m² | 245 000 € | 1 856 € |
| 17/01/2025 | 700 Rte de Gilis | Maison | 138 m² | 130 000 € | — |
| 03/07/2024 | 645 Rte de Gilis | Maison | 71 m² | 155 000 € | 2 183 € |
| 30/08/2023 | Rte de Gilis | Vente | 722 m² de terrain | 69 000 € | — |
| 23/08/2023 | Rte de Gilis | Vente | 550 m² de terrain | 42 000 € | — |
| 20/04/2022 | 505 Rte de Gilis | Dépendance, Maison | 35 m² | 185 300 € | 5 294 € |
| 20/04/2021 | 505 Rte de Gilis | Dépendance, Maison | 35 m² | 138 000 € | 3 943 € |
| 16/03/2021 | 305 Rte de Gilis | Maison | 146 m² | 190 000 € | 1 301 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2021 | 770 Rte de Gilis | Maison | 164 m² | 195 000 € | — |
| 07/01/2021 | 355 Rte de Gilis | Dépendance, Maison | 534 m² | 290 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 650 Route de Gilis 31550 Cintegabelle | 174,8 m² | 1966 | D | D |
| maison, 700 Route de Gilis 31550 Cintegabelle | 94 m² | 1955 | D | B |
| maison, route de Gilis 31550 Cintegabelle | 120 m² | — | C | A |
| maison, 240 Route de Gilis 31550 Cintegabelle | 128,2 m² | 1985 | B | A |
| maison, 700 Route de Gilis 31550 Cintegabelle | 94 m² | 1955 | E | D |
| maison, 295 Route de Gilis 31550 Cintegabelle | 113,4 m² | — | C | B |
| maison, 645 Route de Gilis 31550 Cintegabelle | 127 m² | 1972 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m10
Les 1 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ATOUT PICARROU CHOEURautres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.