Rue de la Vaunoise, Cintré
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 32,4 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 485 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 447 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AUO1 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Coefficient de biotope par surface
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Autre
- Hauteur
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Stationnement
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone d'aménagement concerté
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2023 | Permis de construire03508023M0022 | 2 Rue de la Vaunoise | B 2426 | 1 logement, 106 m² | 427 m² | commencé | particulier |
| 28/07/2021 | Permis de construire03508021M0009 | 9 Rue de la Vaunoise | B 2240 | 1 logement, 115 m² | 400 m² | commencé | particulier |
| 08/09/2020 | Permis de construire03508020M0018 | 10 Rue de la Vaunoise | B 2223 | 1 logement, 90 m² | 250 m² | commencé | particulier |
| 04/05/2018 | Permis de construire03508017M0043 | Rue Vaunoise | B 2134 | 1 logement, 113 m² | 285 m² | terminé | particulier |
| 04/05/2018 | Permis de construire03508017M0044 | Rue Vaunoise | B 2134 | 1 logement, 113 m² | — | commencé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 287 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 23 Rue de la Vaunoise | Maison | 114 m² | 265 000 € | 2 325 € |
| 19/11/2024 | 12 Rue de la Vaunoise | Dépendance, Maison | 94 m² | 250 000 € | 2 660 € |
| 09/10/2023 | 2 Rue de la Vaunoise | Vente | 427 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 27/07/2023 | Rue de la Vaunoise | Maison | 94 m² | 237 000 € | 2 521 € |
| 24/07/2023 | 5 Rue de la Vaunoise | Maison | 112 m² | 312 000 € | 2 786 € |
| 17/10/2022 | 21 Rue de la Vaunoise | Maison | 116 m² | 320 000 € | 2 759 € |
| 16/09/2021 | 9 Rue de la Vaunoise | Vente terrain à bâtir | 400 m² de terrain | 55 000 € | — |
| 15/07/2021 | 15 Rue de la Vaunoise | Maison | 88 m² | 245 600 € | 2 791 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue de la Vaunoise 35310 Cintré | 108,8 m² | 2018 | C | C |
| maison, 12 Rue de la Vaunoise 35310 Cintré | 90,1 m² | 2019 | A | A |
| appartement, 27 Rue de la Vaunoise 35310 Cintré | 51 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 27 Rue de la Vaunoise 35310 Cintré | 80,9 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 27 Rue de la Vaunoise 35310 Cintré | 101,7 m² | 2013 | C | C |
| immeuble, 27 Rue de la Vaunoise 35310 Cintré | — | 2013 | C | C |
| appartement, 27 Rue de la Vaunoise 35310 Cintré | 65,3 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 27 Rue de la Vaunoise 35310 Cintré | 50,2 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 27 Rue de la Vaunoise 35310 Cintré | 65,3 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 27 Rue de la Vaunoise 35310 Cintré | 80,4 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 27 Rue de la Vaunoise 35310 Cintré | 70,6 m² | 2013 | C | C |
| maison, 5 Rue de la Vaunoise 35310 Cintré | 112 m² | 2018 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée St Josephprivé
- Ecole primaire publique Arc-en-Cielpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.