Avenue Baillargeon, Civray
Numéros de la voie55
- Zone d'urbanisme
- UN
- Urbain de type centre historique
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 124,6 m
- Pente du terrain
- 9,7 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 706 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 554 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UN, urbain de type centre historique, du PLUi du Civraisien en Poitou, en vigueur depuis le 09/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Tourelle
- Maison XVe
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 28 Av Rene Baillargeon | Dépendance, Maison | 260 m² | 237 777 € | 915 € |
| 16/04/2025 | 28 Av Rene Baillargeon | Maison, Dépendance | 260 m² | 187 500 € | 721 € |
| 30/05/2024 | 21 Av Rene Baillargeon | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 656 m² | 83 000 € | — |
| 02/05/2024 | 3 Av Rene Baillargeon | Maison | 52 m² | 17 000 € | 327 € |
| 12/02/2024 | 37 Av Rene Baillargeon | Maison, Dépendance | 444 m² | 295 000 € | — |
| 03/03/2023 | 38 Av Rene Baillargeon | Maison, Dépendance | 130 m² | 47 525 € | 366 € |
| 22/12/2022 | 5 Av Rene Baillargeon | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 93 m² | 39 000 € | — |
| 14/11/2022 | 15 Av Rene Baillargeon | Maison | 185 m² | 90 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/09/2022 | 19 Av Rene Baillargeon | Appartement, Dépendance | 167 m² | 149 000 € | — |
| 30/08/2022 | 14 Av Rene Baillargeon | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 110 m² | 42 000 € | — |
| 04/03/2022 | 27 Av Rene Baillargeon | Maison | 70 m² | 37 000 € | 529 € |
| 01/12/2021 | 57 Av Rene Baillargeon | Maison | 82 m² | 56 000 € | 683 € |
| 25/11/2021 | 35 Av Rene Baillargeon | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 277 m² | 102 000 € | — |
| 09/07/2021 | 30 Av Rene Baillargeon | Maison | 60 m² | 60 000 € | 1 000 € |
| 05/01/2021 | 13 Av Rene Baillargeon | Maison | 110 m² | 37 000 € | 336 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Avenue Baillargeon 86400 Civray | 59,8 m² | — | D | B |
| appartement, 39 Avenue Baillargeon 86400 Civray | 58,3 m² | — | D | B |
| maison, 11 Avenue Baillargeon 86400 Civray | 87,3 m² | 1880 | D | B |
| appartement, 39 Avenue Baillargeon 86400 Civray | 98 m² | — | D | B |
| maison, 27 Avenue Baillargeon 86400 Civray | 68,5 m² | — | G | G |
| appartement, 35bis Avenue Baillargeon 86400 Civray | 46,9 m² | — | E | B |
| appartement, 2 Avenue Baillargeon 86400 Civray | 42,5 m² | — | F | F |
| appartement, 2 Avenue Baillargeon 86400 Civray | 73,7 m² | — | E | E |
| maison, 33 Avenue Baillargeon 86400 Civray | 347,5 m² | — | C | A |
| maison, 12 Avenue Baillargeon 86400 Civray | 77 m² | — | D | D |
| maison, 51 Avenue Baillargeon 86400 Civray | 62,2 m² | — | E | E |
| maison, 26 Avenue Baillargeon 86400 Civray | 202 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Camille Claudelpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Camille Claudelpublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.