Aller au contenu
Aucadastre

Cadastre de Civray

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE86078Code postal 864002 522 habitants120 voies et 1 801 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Civraisien en Poitou

Maison, prix médian1 068 €/m²sur 47 ventes en 2025Loyer6,53 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière41,70 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+0,77 point depuis 2020Marché du logementDétenduzone C du zonage de l'ÉtatVoies1201 801 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Civray, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

1 068 €/m²

La commune 1 068Vienne 1 500en 2025
La commune est 29 % en dessous.

Médiane de 47 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 85 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 12 %, de 952 à 1 068 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 2019787 €42 ventes
  2. 2020886 €44 ventes
  3. 2021965 €48 ventes
  4. 2022969 €57 ventes
  5. 20231 067 €37 ventes
  6. 20241 088 €39 ventes
  7. 20251 068 €47 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20251 068 €47
20241 088 €39
20231 067 €37
2022969 €57
2021965 €48
2020886 €44
2019787 €42
2018893 €33
2017737 €36
2016826 €38
20151 061 €25
2014952 €28

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Hameau de Californie2 222 €/m² · 5 ventes
  2. Rue de la Mongère1 214 €/m² · 5 ventes
  3. Rue des Coudrais1 177 €/m² · 9 ventes
  4. Rue Saint Clementin1 047 €/m² · 5 ventes
  5. Rue de la Croix de Saume1 035 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Avenue Baillargeon11 ventes · 606 €/m²
  2. Rue Pierre Pestureau10 ventes · 794 €/m²
  3. Rue Duplessis10 ventes · 928 €/m²
  4. Rue des Coudrais9 ventes · 1 177 €/m²
  5. Cité des Enclos9 ventes · 920 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

6,53 €/m²entre 4,95 et 8,61 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,53 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 601 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vienne) est de 7,29 €/m², et la commune est 10 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 25 % en dessous.

Appartement
8,14 €/m²entre 6,14 et 10,80 €/m²
1 ou 2 pièces
9,52 €/m²entre 7,33 et 12,36 €/m²
3 pièces et plus
6,33 €/m²entre 5,13 et 7,82 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 423 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 352 € pour 37 m², 3 pièces et plus 456 € pour 72 m², maison 601 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunaldu Civraisien en Poitou

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
96 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 873 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Civray

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Civray

Risques sur Civray

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Sites potentiellement pollués
4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Taxe foncière à Civray

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

41,70 %

Commune 36,66 %, intercommunalité 5,04 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,77 point. En 2025, la moyenne du département (Vienne) est de 44,98 %, et la commune est 3,28 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,92 point au-dessus.

Ordures ménagères
Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
Depuis 2020
+0,77 point40,93 % en 2020
Vienne, moyenne des communes
44,98 %en 2025, la commune 3,28 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 1,92 point au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202040,93 %aucune
202141,08 %aucune
202241,23 %aucune
202341,39 %aucune
202441,55 %aucune
202541,70 %aucune

En 2020 : 19,04 % pour la commune, 17,62 % pour le département et 4,27 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes du Civraisien en Poitou.

Les voies de Civray

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Vienne

Comparer Civray avec une autre commune