Boulevard Carnot, Civray
- Parcelle
- AD 274
- Contenance
- 937 m²
- Zone d'urbanisme
- UI
- Urbain soumis au risque inondation
Identifiant 86078000AD0274Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 111,6 m
- Pente du terrain
- 12,8 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 706 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 554 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UI, urbain soumis au risque inondation, du PLUi du Civraisien en Poitou, en vigueur depuis le 09/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison XVe
- Tourelle
- Eglise Saint-Nicolas
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2019 | Permis de construire08607819A0003 | 11b Boulevard Carnot | AE 26 | 157 m² | 1 447 m² | autorisé | COMMUNE DE CIVRAY |
| 26/04/2018 | Permis de construire08607818A0004 | 5 Boulevard Carnot | AE 33, AE 416, AE 478 | 1 logement, 136 m² | 342 m² | annulé | particulier |
| 07/02/2018 | Permis de construire08607817A0005 | 5 Boulevard Carnot | AE 33 | 1 logement, 136 m² | — | autorisé | particulier |
| 29/05/2017 | Permis de construire08607817A0002 | 6 Boulevard Carnot | AD 277 | 1 logement | 156 m² | autorisé | particulier |
| 19/08/2013 | Déclaration préalable08607813S0027 | Bd Carnot | AD 274 | 8 m² | — | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 66 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 29 Bd Carnot | Appartement, Dépendance | 97 m² | 23 000 € | — |
| 08/08/2023 | 25 Bd Carnot | Maison | 79 m² | 29 300 € | — |
| 22/07/2022 | 12 Bd Carnot | Maison | 117 m² | 122 542 € | 1 047 € |
| 18/07/2022 | 19 Bd Carnot | Maison | 77 m² | 34 000 € | 442 € |
| 18/01/2022 | 11 Bd Carnot | Maison, Dépendance | 224 m² | 172 000 € | 768 € |
| 15/06/2021 | 21 Bd Carnot | Maison | 83 m² | 50 000 € | 602 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 27bis Boulevard Carnot 86400 Civray | — | — | E | B |
| maison, 19 Boulevard Carnot 86400 Civray | 66,6 m² | — | G | G |
| maison, 29 Boulevard Carnot 86400 Civray | 113 m² | — | F | F |
| maison, 29 Boulevard Carnot 86400 Civray | 113 m² | — | F | F |
| maison, 23 Boulevard Carnot 86400 Civray | 66,2 m² | — | C | B |
| appartement, 27 Boulevard Carnot 86400 Civray | 30,1 m² | — | C | A |
| appartement, 27 Boulevard Carnot 86400 Civray | 30,1 m² | — | C | A |
| appartement, 27 Boulevard Carnot 86400 Civray | 19,2 m² | — | D | B |
| appartement, 1bis Boulevard Carnot 86400 Civray | 77,1 m² | — | E | E |
| maison, 6 Boulevard Carnot 86400 Civray | 80,4 m² | — | G | G |
| maison, 8 Boulevard Carnot 86400 Civray | 162 m² | — | E | E |
| maison, 12bis Boulevard Carnot 86400 Civray | 105,7 m² | 1954 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Camille Claudelpublic
- Lycée André Theurietpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Camille Claudelpublic
Entreprises domiciliées à 200 m272
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
- SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID)activités scientifiques et techniques
- SYNERGIEservices administratifs
- ECOLE DE CONDUITE FRANCAISE COOPERATIVE D'EDUCATION ROUTIERE CENTRE ATLANTIQUE- E.C.F. CERCA (E.C.F. CERCA)enseignement
- UNAPEI 86santé et action sociale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.