Route de Roche, Civray
Numéros de la voie37
- Parcelle
- AC 103
- Contenance
- 394 m²
- Zone d'urbanisme
- NI
- Naturel inondable
- Bâtiment
- 4,2 m
Identifiant 86078000AC0103Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 110,9 m
- Pente du terrain
- 27 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 665 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 537 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone NI, naturel inondable, du PLUi du Civraisien en Poitou, en vigueur depuis le 09/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 11 Rte de Roche | Maison, Dépendance | 88 m² | 62 000 € | 705 € |
| 29/07/2025 | 23 Rte de Roche | Dépendance | 30 m² de terrain | 1 900 € | — |
| 13/05/2025 | 5 Rte de Roche | Maison, Dépendance | 72 m² | 110 000 € | 1 528 € |
| 28/02/2025 | 15 Rte de Roche | Maison, Dépendance | 190 m² | 66 000 € | — |
| 30/08/2022 | 23 Rte de Roche | Dépendance | 30 m² de terrain | 2 500 € | — |
| 13/05/2022 | 1 Rte de Roche | Dépendance, Maison | 94 m² | 85 000 € | 904 € |
| 21/03/2022 | 4 Rte de Roche | Maison | 208 m² | 126 000 € | — |
| 11/01/2022 | 19 Rte de Roche | Maison | 150 m² | 25 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/08/2021 | 23 Rte de Roche | Dépendance | 2 426 m² de terrain | 14 000 € | — |
| 01/02/2021 | 23 Rte de Roche | Maison | 160 m² | 96 000 € | 600 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Route de Roche 86400 Civray | 144,9 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Simone VeilpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m16
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE CIVRAYadministration publique
- ASS DEVELOPP PATRIMOINE TOURISTIQUE SUD (ADPTSV)autres services
- SCI LE COTEAU DE ROCHEimmobilier
- M.L.G. CONFORT DISTRIBUTIONtransport
- P.E.Atransport
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.