Rue de la Source, Clapiers
Numéros de la voie56
- Parcelle
- BW 48
- Contenance
- 1 169 m²
- Zone d'urbanisme
- UC 4-3-a
- Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène
- Bâtiment
- 2,3 m
Identifiant 34077000BW0048Feuille 000 BW 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 54,3 m
- Pente du terrain
- 14,7 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 523 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 912 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC 4-3-a, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- SMS
- secteur S2
- Aspect extérieur
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC CLAPIERS
- DPUS CLAPIERS
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- CLAPIERS
- Bassin de risque 1 _ CLAPIERS
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2026 | Permis de construire0340772600007 | 9 Rue de la Source | — | 1 logement, 31,5 m² | 1 268 m² | autorisé | particulier |
| 12/02/2026 | Permis de construire0340772500031 | 13 de la Source | BW 206 | 1 logement, 72 m² | 930 m² | autorisé | CORYB CORPORATION |
| 12/02/2026 | Déclaration préalable0340772500120 | 16 Rue de la Source | BW 26, BW 60 | — | 1 481 m² | autorisé | particulier |
| 30/09/2024 | Déclaration préalable03407724M0095 | 3 Rue de la Source | BW 37 | 14 m² | 1 077 m² | autorisé | particulier |
| 28/06/2019 | Permis de construire03407719M0009 | 13 Rue de la Source | BW 65, BW 66, BW 100 | 2 logements | 2 052 m² | terminé | GEF NEGOCES |
| 14/11/2017 | Permis de construire03407717M0018 | 8 Rue de la Source | BW 177 | 1 logement, 160 m² | 922 m² | commencé | particulier |
| 10/11/2017 | Permis de construire03407717M0017 | 12 Rue de la Source | BW 175 | 1 logement, 18 m² | 112 m² | terminé | particulier |
| 20/02/2017 | Permis de construire03407717M0001 | 12 Rue de la Source | BW 174 | 2 logements, 180 m² | 371 m² | terminé | particulier |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2017 | Permis de construire03407716M0011 | 2 Rue de la Source | BW 178 | 1 logement, 147 m² | 688 m² | terminé | particulier |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 225 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 34 Rue de la Source | Dépendance, Maison | 198 m² | 547 050 € | — |
| 28/05/2024 | 12 Rue de la Source | Maison | 134 m² | 357 463 € | — |
| 05/05/2023 | 12 Rue de la Source | Vente | 112 m² de terrain | 275 810 € | — |
| 21/12/2022 | 2 Rue de la Source | Maison, Dépendance | 85 m² | 9 000 € | 106 € |
| 24/01/2022 | 28 Rue de la Source | Dépendance, Maison | 310 m² | 817 100 € | — |
| 08/03/2021 | 9 Rue de la Source | Dépendance, Maison | 190 m² | 400 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue de la Source 34830 Clapiers | 169,8 m² | — | D | D |
| maison, 34 Rue de la Source 34830 Clapiers | 98,7 m² | 1949 | B | A |
| maison, 27 Rue de la Source 34830 Clapiers | 117,3 m² | 1976 | B | A |
| maison, 12ter Rue de la Source 34830 Clapiers | 85,1 m² | 2020 | A | A |
| appartement, 13 Rue de la Source 34830 Clapiers | 120,4 m² | 1971 | B | A |
| appartement, 30 Rue de la Source 34830 Clapiers | 52,3 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 30 Rue de la Source 34830 Clapiers | 48,9 m² | 1930 | D | B |
| maison, 28 Rue de la Source 34830 Clapiers | 159 m² | 1948 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.