Rue des Tilleuls, Clavette
Numéros de la voie43
- Parcelle
- AB 130
- Contenance
- 322 m²
- Zone d'urbanisme
- UV2
- centres-villes, bourgs, villages et hameaux de l'agglomération: « Double front bâti »
- Bâtiment
- 4 m
- 1 étage
Identifiant 17109000AB0130Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 30,5 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 046 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 685 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UV2, centres-villes, bourgs, villages et hameaux de l'agglomération: « double front bâti », du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Droit de préemption urbain
- Stationnement zone 3bis
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone blanche
- zonage d'assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2021 | Permis de construire0171092100010 | 28 Rue des Tilleuls | ZD 123 | 1 logement, 149 m² | 411 m² | terminé | particulier |
| 25/05/2020 | Permis de construire0171092000002 | 24 Rue des Tilleuls | ZD 125 | 1 logement, 98 m² | 478 m² | commencé | particulier |
| 11/10/2019 | Permis de construire0171091900008 | 11 Rue des Tilleuls | AB 125 | 1 logement, 45 m² | 1 000 m² | autorisé | particulier |
| 25/02/2019 | Permis de construire0171091800018 | Rue des Tilleuls | AB 118, ZD 164 | 1 logement, 134 m² | 616 m² | terminé | particulier |
| 07/03/2018 | Permis de construire0171091700007 | 3 des Tilleuls | AB 116 | 1 logement, 78 m² | 305 m² | terminé | particulier |
| 26/11/2015 | Permis de construire0171091500017 | 22 Rue des Tilleuls | ZD 126 | 1 logement, 102 m² | 256 m² | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 142 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/08/2023 | 11 Rue des Tilleuls | Maison, Dépendance | 168 m² | 588 950 € | — |
| 20/02/2023 | 32 Rue des Tilleuls | Maison | 200 m² | 328 200 € | — |
| 13/07/2022 | 14 Rue des Tilleuls | Dépendance, Maison | 260 m² | 456 120 € | — |
| 23/06/2022 | 7 Rue des Tilleuls | Maison | 110 m² | 382 440 € | 3 477 € |
| 08/04/2022 | 2 Rue des Tilleuls | Maison, Dépendance | 98 m² | 359 550 € | 3 669 € |
| 07/09/2021 | 28 Rue des Tilleuls | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 103 m² | 130 000 € | — |
| 12/01/2021 | 7 Rue des Tilleuls | Maison | 110 m² | 369 250 € | 3 357 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue des Tilleuls 17220 Clavette | 124 m² | 2000 | C | C |
| maison, 32 Rue des Tilleuls 17220 Clavette | 102,1 m² | — | D | B |
| maison, 2 Rue des Tilleuls 17220 Clavette | 99 m² | 1989 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Pierre Perret de Clavettepublic
Entreprises domiciliées à 200 m79
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COOP ATLANTIQUE (COOP)commerce
- LA ROCHELLE BIKEScommerce
- ECOLE DE CONDUITE EASY PERMISenseignement
- S.M.Bcommerce
- SCI JPimmobilier
- SAN-IMMOimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.