Cadastre de Clavette
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INSEE17109Code postal 172201 406 habitants47 voies et 715 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Rochelle
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 438 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 41 ventes dans la commune.
- 20192 250 €3 ventes
- 20202 946 €2 ventes
- 20212 841 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 419 €1 vente
- 20243 285 €2 ventes
- 20253 438 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 438 € | 1 |
| 2024 | 3 285 € | 2 |
| 2023 | 3 419 € | 1 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 2 841 € | 4 |
| 2020 | 2 946 € | 2 |
| 2019 | 2 250 € | 3 |
| 2018 | 2 487 € | 4 |
| 2017 | 2 411 € | 2 |
| 2016 | 2 270 € | 3 |
| 2015 | 2 458 € | 1 |
| 2014 | 484 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Palenes3 081 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue des Palenes8 ventes · 3 081 €/m²
3 146 €/m²
Médiane de 19 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 41 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 50 %, de 2 100 à 3 146 €/m².
- 20192 400 €27 ventes
- 20202 800 €23 ventes
- 20213 023 €26 ventes
- 20223 105 €25 ventes
- 20233 356 €19 ventes
- 20243 435 €14 ventes
- 20253 146 €19 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 146 € | 19 |
| 2024 | 3 435 € | 14 |
| 2023 | 3 356 € | 19 |
| 2022 | 3 105 € | 25 |
| 2021 | 3 023 € | 26 |
| 2020 | 2 800 € | 23 |
| 2019 | 2 400 € | 27 |
| 2018 | 2 411 € | 37 |
| 2017 | 2 161 € | 24 |
| 2016 | 2 240 € | 25 |
| 2015 | 2 308 € | 17 |
| 2014 | 2 100 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- rue du charrron forgeron3 814 €/m² · 6 ventes
- Croix Fort3 766 €/m² · 6 ventes
- Rue des Tilleuls3 477 €/m² · 5 ventes
- Fief Nouveau3 434 €/m² · 5 ventes
- Rue des Acacias3 362 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Grand Chemin18 ventes · 2 750 €/m²
- Rue du Moulin8 ventes · 3 274 €/m²
- Rue des Tilleuls7 ventes · 3 477 €/m²
- Croix Fort6 ventes · 3 766 €/m²
- rue du charrron forgeron6 ventes · 3 814 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,87 €/m²entre 9,44 et 14,91 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,87 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 092 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 34 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 36 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 14,73 €/m²entre 11,87 et 18,28 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 14,08 €/m²entre 11,04 et 17,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 12,26 €/m²entre 9,98 et 15,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 766 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 521 € pour 37 m², 3 pièces et plus 883 € pour 72 m², maison 1 092 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Rochelle
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 400 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Clavette
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Clavette
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésMouvement de Terrain, 27/02/2010
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Clavette
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,45 %
Commune 44,19 %, intercommunalité 0,26 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,65 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,05 point. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 3,84 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,67 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,18 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,63 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,65 point43,80 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 3,84 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,67 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,80 % | 9,13 % |
| 2021 | 43,80 % | 9,13 % |
| 2022 | 43,80 % | 9,31 % |
| 2023 | 44,45 % | 9,59 % |
| 2024 | 44,45 % | 9,88 % |
| 2025 | 44,45 % | 10,18 % |
En 2020 : 22,04 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 0,26 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de La Rochelle.
Les voies de Clavette
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Cave27
- Chemin de la Cure35
- Chemin de la Laiterie10
- Chemin de Pommerou15
- Chemin des Billettes24
- Chemin du Chapitre8
- Chemin du Collège12
- Chemin du Dognon23
- Chemin Malettes13
- Clos de la Renaudière19
- Clos des Frenes10
- Fief de la Gravelle18
- Fief Nouveau20
- Impasse de la Margelle10
- Impasse du Clos de l’Aunis10
- Route de Croix Fort23
- Route du Goyau9
- Rue des Acacias29
- Rue des Caillebottes7
- Rue des Palenes17
- Rue des Tilleuls43
- rue du charrron forgeron27
- Rue du Fief Nouveau22
- Rue du Grand Chemin94
- Rue du Meunier9
- Rue du Moulin53
- Rue Lully12
- Rue Mozart15
- Rue Rameau20
- Ruelle de la Garenne14
- Chemin de la Colonie2
- Chemin des Oiseaux6
- Clos des Roses Trémières5
- Croix Fort1
- Impasse Angelina3
- Impasse Claude Debussy5
- Impasse de l’Eglise2
- Impasse de la Forge5
- Impasse des Tournesols5
- Les Massardes1
- Passage des Jardins2
- Place Quereux des Lucioles5
- Quereux des Lucioles5
- Rue des Chaumes7
- Rue des Ecoliers2
- Rue des Mûriers7
- Rue Jean Sebastien Bach4
Autres communes du département
Charente-Maritime