Rue du Petit Pre, Clef Vallée d'Eure
- Zone d'urbanisme
- Ub
- Zone urbaine a caractère résidentiel
- Bâtiment
- 2,8 m
Feuille C 01Échelle 1:2500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 29,8 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 347 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 388 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, zone urbaine a caractère résidentiel, du PLUi Seine-Eure, en vigueur depuis le 05/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteurs maximums des constructions : 8m/11m
- Minimum d'espaces libres de pleine terre à maintenir (par unité foncière) : 50%
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur soumis à un risque d'inondation par ruissellement des eaux pluviales et couvert par une zone du SGEP de Saint-Aubin-sur-Gaillon
- DPU en zones U et AU du PLUi valant SCoT
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ancienne abbaye de La Croix-Saint-Leufroy
- Manoir
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2023 | 3 Rue du Petit Pre | Maison, Dépendance | 131 m² | 102 500 € | 782 € |
| 18/03/2023 | 7 Rue du Petit Pre | Maison | 88 m² | 174 400 € | 1 982 € |
| 06/10/2021 | 3 Rue du Petit Pre | Maison, Dépendance | 131 m² | 212 000 € | 1 618 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue du Petit Pre 27490 Clef Vallée d'Eure | 91,6 m² | 1989 | D | B |
| maison, Rue du Petit Pre 27490 Clef Vallée d'Eure | 77,7 m² | 1989 | E | B |
| maison, Rue du Petit Pre 27490 Clef Vallée d'Eure | 77,7 m² | 1989 | E | B |
| maison, Rue du Petit Pre 27490 Clef Vallée d'Eure | 77,7 m² | 1989 | E | B |
| maison, Rue du Petit Pre 27490 Clef Vallée d'Eure | 94 m² | 1989 | D | B |
| maison, Rue du Petit Pre 27490 Clef Vallée d'Eure | 91,6 m² | 1989 | D | B |
| maison, 7 Rue du Petit Pre 27490 Clef Vallée d'Eure | 88,8 m² | 1990 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m28
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GARAGE NIVAULT (GARAGE LEBRUN NIVAULT)commerce
- EVB IMMO (EVB IMMO)immobilier
- HOLDING K.PICARDactivités scientifiques et techniques
- HOLDING R.LEBRUNfinance et assurance
- ULYSSEimmobilier
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.