rue de Neyrat, Clermont-Ferrand
- Parcelle
- AE 280
- Contenance
- 802 m²
- Zone d'urbanisme
- UG
- zone urbaine générale, résidentielle et mixte
- Bâtiment
- 4,8 m
- 1 étage
Identifiant 63113000AE0280Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 357 m
- Pente du terrain
- 6,8 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 670 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 541 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aire d'influence des transports en commun
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H5
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Clôtures soumises à déclaration préalable
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | Permis de démolir0631132600011 | 76 Rue de Neyrat | AD 780 | — | 673 m² | autorisé | particulier |
| 05/07/2024 | Permis de construire06311324G0065 | Rue de Neyrat | AE 324, ZE 552 | 1 logement, 239 m² | 729 m² | annulé | particulier |
| 18/09/2020 | Permis de construire06311320G0057 | 96 Rue de Neyrat | AE 45, AE 531 | 1 logement, 149 m² | 527 m² | commencé | particulier |
| 27/03/2018 | Permis de construire06311317G0159 | 75 Rue de Neyrat | AD 676 | 1 m² | 26 317 m² | commencé | DEPARTEMENT DU PUY DE DOME |
| 30/09/2013 | Permis de construire06311313G0129 | Rue de Neyrat | AE 277, AE 155 | 80 m² | 11 249 m² | autorisé | RTE RESEAU DE TRANSPORT D'ELECTRICITE |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 2671 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 9013 Rue de Neyrat | Dépendance, Appartement | 68 m² | 96 685 € | — |
| 31/03/2025 | 103 Rue de Neyrat | Dépendance, Appartement | 68 m² | 72 000 € | — |
| 16/12/2024 | 109 Rue de Neyrat | Dépendance, Appartement | 68 m² | 80 000 € | — |
| 27/08/2024 | 76 Rue de Neyrat | Maison, Dépendance | 72 m² | 160 000 € | 2 222 € |
| 05/08/2024 | 9013 Rue de Neyrat | Dépendance, Appartement | 68 m² | 131 649,1 € | 1 936 € |
| 16/08/2023 | 109 Rue de Neyrat | Dépendance, Appartement | 68 m² | 95 000 € | — |
| 28/10/2022 | 103 Rue de Neyrat | Appartement, Dépendance | 68 m² | 114 500 € | — |
| 05/10/2022 | 105 Rue de Neyrat | Appartement, Dépendance | 68 m² | 110 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/04/2022 | 9013 Rue de Neyrat | Dépendance, Appartement | 68 m² | 42 800 € | 629 € |
| 05/11/2021 | 105 Rue de Neyrat | Local industriel. commercial ou assimilé | 68 m² | 80 000 € | 1 176 € |
| 16/09/2021 | 9013 Rue de Neyrat | Dépendance, Appartement | 68 m² | 97 350 € | — |
| 25/05/2021 | 111 Rue de Neyrat | Dépendance, Appartement | 68 m² | 112 765 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 rue de Neyrat 63100 Clermont-Ferrand | 69,3 m² | 1975 | D | C |
| appartement, 111 rue de Neyrat 63100 Clermont-Ferrand | 67,4 m² | — | D | D |
| appartement, 105 rue de Neyrat 63100 Clermont-Ferrand | 68,2 m² | 1967 | E | E |
| appartement, 111 rue de Neyrat 63100 Clermont-Ferrand | 67,5 m² | 1967 | E | E |
| appartement, 107 rue de Neyrat 63100 Clermont-Ferrand | 68,5 m² | — | E | E |
| appartement, 107 rue de Neyrat 63100 Clermont-Ferrand | 66,4 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 107 rue de Neyrat 63100 Clermont-Ferrand | 67,7 m² | — | E | E |
| appartement, 3 rue de Neyrat 63100 Clermont-Ferrand | 81 m² | — | D | A |
| appartement, 3 rue de Neyrat 63100 Clermont-Ferrand | 50 m² | — | E | E |
| appartement, 109 rue de Neyrat 63100 Clermont-Ferrand | 68,2 m² | 1966 | F | F |
| appartement, 111 rue de Neyrat 63100 Clermont-Ferrand | 68,2 m² | — | D | D |
| appartement, 3 rue de Neyrat 63100 Clermont-Ferrand | 69 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Albert CamuspublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire George Sandpublic
- Ecole élémentaire Jules VallèspublicREP+ULIS
- Ecole maternelle George Sandpublic
- Ecole maternelle Jules VallèspublicREP+
- Ecole maternelle Philippe ArbospublicREP+
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camuspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.