rue des Petits Gras, Clermont-Ferrand
- Zone d'urbanisme
- UC
- zone urbaine des centres-bourgs et tissus anciens
- Bâtiment
- 15,6 m
- 5 étages
Feuille IP 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 395 m
- Pente du terrain
- 5,4 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 731 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 558 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine des centres-bourgs et tissus anciens, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Aire d'influence des transports en commun
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H2
- Secteur de risques d'éffondrement de cavités souterraines
- Fonctions urbaines : UC
- Stationnement_UC Clermont
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Droit de Préemption Urbain simple
- Retrait gonflement des argiles
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Ravalements soumis à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- CENTRE ANCIEN DE CLERMONT
- Site patrimonial remarquable de Clermont
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/01/2021 | Permis de construire06311320G0010 | 15 Rue des Petits Gras | IK 173, IK 175 | — | 330 m² | autorisé | LE BOEUF CAFE |
| 20/04/2015 | Permis de construire06311314G0180 | 4 Rue des Petits Gras | IP 168 | 1 logement | 286 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2671 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 28 Rue des Petits Gras | Dépendance, Appartement | 39 m² | 59 100 € | — |
| 10/09/2025 | 9 Rue des Petits Gras | Appartement | 56 m² | 71 000 € | 1 268 € |
| 30/06/2025 | 30 Rue des Petits Gras | Appartement | 56 m² | 107 200 € | 1 914 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue des Petits Gras | Appartement | 16 m² | 41 500 € | 2 594 € |
| 02/10/2024 | 5 Rue des Petits Gras | Appartement | 32 m² | 47 000 € | — |
| 18/09/2024 | 17 Rue des Petits Gras | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 247 m² | 340 000 € | — |
| 20/06/2024 | 5 Rue des Petits Gras | Appartement | 16 m² | 51 000 € | 3 188 € |
| 20/11/2023 | 3 Rue des Petits Gras | Appartement | 47 m² | 52 500 € | 1 117 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2023 | 6 Rue des Petits Gras | Dépendance, Appartement | 56 m² | 151 100 € | — |
| 15/06/2023 | 5 Rue des Petits Gras | Appartement | 16 m² | 29 000 € | 1 813 € |
| 30/03/2023 | 8 Rue des Petits Gras | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 306 m² | 450 000 € | — |
| 14/01/2022 | 4 Rue des Petits Gras | Dépendance, Appartement | 40 m² | 40 000 € | — |
| 15/09/2021 | 28 Rue des Petits Gras | Dépendance, Appartement | 73 m² | 189 000 € | — |
| 02/07/2021 | 28 Rue des Petits Gras | Dépendance, Appartement | 74 m² | 175 930 € | — |
| 07/04/2021 | 28 Rue des Petits Gras | Dépendance, Appartement | 71 m² | 189 200 € | — |
| 12/02/2021 | 6 Rue des Petits Gras | Appartement, Dépendance | 27 m² | 71 250 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 30 rue des Petits Gras 63000 Clermont-Ferrand | 40,7 m² | — | D | B |
| appartement, rue des Petits Gras 63000 Clermont-Ferrand | 49,3 m² | — | F | F |
| appartement, 3 rue des Petits Gras 63000 Clermont-Ferrand | 20,6 m² | — | C | A |
| appartement, 7 rue des Petits Gras 63000 Clermont-Ferrand | 24,4 m² | — | C | A |
| appartement, 30 rue des Petits Gras 63000 Clermont-Ferrand | 59,9 m² | — | D | B |
| appartement, 32 rue des Petits Gras 63000 Clermont-Ferrand | 33 m² | 1880 | G | C |
| appartement, 6 rue des Petits Gras 63000 Clermont-Ferrand | 16 m² | — | C | A |
| appartement, rue des Petits Gras 63000 Clermont-Ferrand | 39 m² | — | D | B |
| appartement, 5 rue des Petits Gras 63000 Clermont-Ferrand | 36,5 m² | 1940 | F | C |
| immeuble, 8 rue des Petits Gras 63000 Clermont-Ferrand | — | — | F | C |
| appartement, rue des Petits Gras 63000 Clermont-Ferrand | 49,8 m² | — | E | E |
| appartement, rue des Petits Gras 63000 Clermont-Ferrand | 77 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Nestor Perretpublic
- ECOLE SAINT BENILDEprivésans cantine
- Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrandprivésans cantine
- Ecole supérieure de commerce et de management - WESFORD AUVERGNE - GROUPE IFCprivé
- IES POUR DEFICIENTS VISUELSprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.