rue Thomas, Clermont-Ferrand
- Parcelle
- IL 30
- Contenance
- 492 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- zone urbaine des centres-bourgs et tissus anciens
- Bâtiment
- 11,4 m
- 3 étages
Identifiant 63113000IL0030Feuille 000 IL 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 404 m
- Pente du terrain
- 7,8 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 732 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 558 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine des centres-bourgs et tissus anciens, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Aire d'influence des transports en commun
- Stationnement_UC Clermont
- Secteur de risques d'éffondrement de cavités souterraines
- Fonctions urbaines : UC
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H2
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Droit de Préemption Urbain simple
- Retrait gonflement des argiles
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Ravalements soumis à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- CENTRE ANCIEN DE CLERMONT
- Site patrimonial remarquable de Clermont
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 3 Rue Thomas | Dépendance, Appartement | 54 m² | 145 780 € | — |
| 07/01/2025 | 7 Rue Thomas | Dépendance, Appartement | 45 m² | 149 800 € | — |
| 04/11/2024 | 1 Rue Thomas | Appartement | 37 m² | 53 000 € | 1 432 € |
| 22/02/2024 | 5 Rue Thomas | Dépendance, Appartement | 46 m² | 126 000 € | — |
| 20/01/2023 | 7 Rue Thomas | Dépendance, Appartement | 27 m² | 75 000 € | — |
| 26/09/2022 | 2 Rue Thomas | Dépendance, Appartement | 70 m² | 144 350 € | — |
| 26/07/2022 | 20 Rue Thomas | Dépendance | 84 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 15/07/2022 | 7 Rue Thomas | Appartement, Dépendance | 38 m² | 120 100 € | 3 161 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2022 | 7 Rue Thomas | Appartement | 44 m² | 131 000 € | 2 977 € |
| 01/07/2022 | 1 Rue Thomas | Dépendance, Appartement | 79 m² | 200 000 € | 2 532 € |
| 22/11/2021 | 7 Rue Thomas | Appartement | 31 m² | 75 000 € | 2 419 € |
| 29/09/2021 | 7 Rue Thomas | Dépendance, Appartement | 44 m² | 115 000 € | — |
| 26/05/2021 | 11 Rue Thomas | Dépendance, Appartement | 70 m² | 190 000 € | — |
| 16/04/2021 | 3 Rue Thomas | Dépendance, Appartement | 195 m² | 572 500 € | — |
| 22/03/2021 | 1 Rue Thomas | Dépendance, Appartement | 48 m² | 114 250 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 rue Thomas 63000 Clermont-Ferrand | 51,2 m² | — | E | E |
| appartement, 7 rue Thomas 63000 Clermont-Ferrand | 38,3 m² | — | E | C |
| appartement, 1 rue Thomas 63000 Clermont-Ferrand | 46,5 m² | — | F | F |
| appartement, 1 rue Thomas 63000 Clermont-Ferrand | 46,5 m² | — | F | F |
| appartement, 11 rue Thomas 63000 Clermont-Ferrand | 85,5 m² | — | D | D |
| appartement, 7 rue Thomas 63000 Clermont-Ferrand | 47,6 m² | — | D | B |
| appartement, 22 rue Thomas 63000 Clermont-Ferrand | 68 m² | — | D | D |
| immeuble, 3 rue Thomas 63000 Clermont-Ferrand | — | — | D | D |
| appartement, 7 rue Thomas 63000 Clermont-Ferrand | 61,3 m² | — | C | B |
| maison, 20 rue Thomas 63000 Clermont-Ferrand | 44,6 m² | — | C | B |
| appartement, 5 rue Thomas 63000 Clermont-Ferrand | 38,3 m² | 1921 | D | B |
| appartement, 9 rue Thomas 63000 Clermont-Ferrand | 33,6 m² | 1948 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Massillonprivé
- Ecole élémentaire Jules Ferrypublic
- Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillonprivé
- Ecole maternelle Jules Ferrypublic
- ECOLE SAINT BENILDEprivésans cantine
- Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrandprivésans cantine
- Lycée général et technologique privé La Salle Godefroy de Bouillonprivéinternat
- Lycée général et technologique Sidoine Apollinairepublicinternat
- Lycée général privé Massillonprivé
- Lycée professionnel privé La Salle Anna Rodierprivéinternat
- Lycée professionnel privé La Salle Godefroy de Bouillonprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m2 640
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- BANQUE POPULAIRE AUVERGNE RHONE ALPES (BP AURA)finance et assurance
- CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT CTRE FRANCE (CACF)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.