rue Viviani, Clermont-Ferrand
Numéros de la voie96
- Parcelle la plus proche
- AR 1111
- l'adresse est placée sur la voie, à 13 m de cette parcelle
- Contenance
- 52 m²
- Zone d'urbanisme
- UG
- zone urbaine générale, résidentielle et mixte
Identifiant 63113000AR1111Feuille 000 AR 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 334,4 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 700 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 553 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Diversité de l'habitat_H5
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Retrait gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNPi Agglomération Clermontoise
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2024 | Permis de construire06311323G0184 | 84 Rue Viviani | AR 1129 | 30 m² | 5 022 m² | terminé | ASS DIOCESAINE DE CLERMONT |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2671 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 45 Rue Viviani | Maison, Dépendance | 80 m² | 125 100 € | 1 564 € |
| 10/10/2025 | 61 Rue Viviani | Dépendance, Appartement | 96 m² | 175 490 € | 1 828 € |
| 23/07/2025 | 67 Rue Viviani | Dépendance, Appartement | 63 m² | 124 100 € | — |
| 12/02/2025 | 61 Rue Viviani | Appartement, Dépendance | 82 m² | 130 000 € | 1 585 € |
| 27/01/2025 | 26 Rue Viviani | Maison | 94 m² | 207 000 € | 2 202 € |
| 18/12/2024 | 77 Rue Viviani | Dépendance, Appartement | 71 m² | 149 400 € | — |
| 22/11/2024 | 73 Rue Viviani | Appartement, Dépendance | 61 m² | 105 000 € | — |
| 14/11/2024 | 67 Rue Viviani | Dépendance, Appartement | 74 m² | 132 000 € | — |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2024 | 67 Rue Viviani | Dépendance, Appartement | 74 m² | 150 940 € | — |
| 04/06/2024 | 67 Rue Viviani | Dépendance, Appartement | 96 m² | 166 500 € | — |
| 04/12/2023 | 9 Rue Viviani | Maison, Dépendance | 80 m² | 203 715 € | 2 546 € |
| 13/10/2023 | 33 Rue Viviani | Maison, Dépendance | 60 m² | 163 000 € | 2 717 € |
| 14/09/2023 | Rue Viviani | Maison, Dépendance | 59 m² | 118 800 € | 2 014 € |
| 07/06/2023 | 79 Rue Viviani | Appartement, Dépendance | 80 m² | 138 850 € | — |
| 31/05/2023 | 77 Rue Viviani | Dépendance, Appartement | 71 m² | 98 500 € | 1 387 € |
| 30/05/2023 | 79 Rue Viviani | Dépendance, Appartement | 97 m² | 163 812 € | — |
| 24/05/2023 | Rue Viviani | Maison, Dépendance | 69 m² | 160 000 € | 2 319 € |
| 14/04/2023 | 73 Rue Viviani | Dépendance, Appartement | 81 m² | 143 030 € | — |
| 31/03/2023 | 79 Rue Viviani | Appartement, Dépendance | 97 m² | 202 980 € | — |
| 29/07/2022 | 63 Rue Viviani | Dépendance, Appartement | 84 m² | 87 000 € | 1 036 € |
| 12/07/2022 | 61 Rue Viviani | Dépendance, Appartement | 72 m² | 98 000 € | — |
| 28/04/2022 | Rue Viviani | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 227 m² | 7 680 000 € | — |
| 08/03/2022 | 15 Rue Viviani | Maison | 60 m² | 144 000 € | 2 400 € |
| 16/12/2021 | 23 Rue Viviani | Dépendance, Maison | 68 m² | 142 500 € | 2 096 € |
| 29/10/2021 | 61 Rue Viviani | Dépendance, Appartement | 94 m² | 110 000 € | — |
| 28/10/2021 | 79 Rue Viviani | Appartement, Dépendance | 97 m² | 182 650 € | — |
| 18/06/2021 | 77 Rue Viviani | Dépendance, Appartement | 91 m² | 106 400 € | — |
| 06/04/2021 | 34 Rue Viviani | Maison | 113 m² | 235 000 € | 2 080 € |
| 15/01/2021 | 79 Rue Viviani | Dépendance, Appartement | 81 m² | 97 950 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 46 rue Viviani 63100 Clermont-Ferrand | 74,9 m² | — | F | F |
| appartement, 73 rue Viviani 63100 Clermont-Ferrand | 81,9 m² | — | C | A |
| appartement, 71 rue Viviani 63100 Clermont-Ferrand | 92,1 m² | — | D | B |
| appartement, 75 rue Viviani 63100 Clermont-Ferrand | 81,7 m² | — | D | B |
| appartement, 71 rue Viviani 63100 Clermont-Ferrand | 71,8 m² | — | D | B |
| maison, 37 rue Viviani 63100 Clermont-Ferrand | 66,9 m² | — | E | E |
| appartement, 67 rue Viviani 63100 Clermont-Ferrand | 75 m² | 1978 | D | B |
| appartement, 79 rue Viviani 63100 Clermont-Ferrand | 80,7 m² | 1978 | C | A |
| maison, 53 rue Viviani 63100 Clermont-Ferrand | 100 m² | — | D | D |
| appartement, 67 rue Viviani 63100 Clermont-Ferrand | 63,8 m² | 1978 | D | B |
| appartement, 77 rue Viviani 63100 Clermont-Ferrand | 92 m² | — | E | B |
| appartement, 61 rue Viviani 63100 Clermont-Ferrand | 93,2 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Mercoeurpublic
Entreprises domiciliées à 200 m94
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT CTRE FRANCE (CACF)finance et assurance
- PAROISSE SAINT PAUL DES NATIONSautres services
- C 63-71 R DU VARservices administratifs
- MARINHO.CARRELAGEconstruction
- COP 61 A 69 RUE VIVIANIservices administratifs
- CLUB VIVIANIarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.