rue du Var, Clermont-Ferrand
Numéros de la voie46
- Parcelle
- AR 887
- Contenance
- 245 m²
- Zone d'urbanisme
- UGcj
- zone urbaine générale de tissus urbains spécifiques de cité-jardins
- Bâtiment
- 2,9 m
- 2 étages
Identifiant 63113000AR0887Feuille 000 AR 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 334,2 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 700 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 553 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UGcj, zone urbaine générale de tissus urbains spécifiques de cité-jardins, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Végétalisation_Secteur particulier
- Diversité de l'habitat_H5
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Hauteur_secteur particulier
- Implantation_secteur particulier
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Aire d'influence des transports en commun
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Retrait gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNPi Agglomération Clermontoise
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2024 | Permis de démolir06311324G0002 | 98 Rue du Var | AR 999 | — | 12 510 m² | autorisé | COMMUNE DE CLERMONT FERRAND |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2671 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 71 Rue du Var | Dépendance, Appartement | 94 m² | 128 920 € | — |
| 20/03/2025 | 71 Rue du Var | Dépendance, Appartement | 72 m² | 142 500 € | — |
| 25/02/2025 | 73 Rue du Var | Dépendance, Appartement | 80 m² | 90 000 € | — |
| 27/05/2024 | 87 Rue du Var | Maison, Dépendance | 80 m² | 163 100 € | 2 039 € |
| 25/01/2024 | 71 Rue du Var | Dépendance, Appartement | 72 m² | 78 000 € | — |
| 23/10/2023 | 73 Rue du Var | Dépendance, Appartement | 80 m² | 86 000 € | — |
| 13/07/2023 | 73 Rue du Var | Dépendance, Appartement | 80 m² | 116 850 € | — |
| 13/06/2022 | 115 Rue du Var | Dépendance, Maison | 73 m² | 50 000 € | 685 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2022 | 121 Rue du Var | Dépendance, Maison | 185 m² | 87 500 € | 473 € |
| 11/04/2022 | 71 Rue du Var | Dépendance, Appartement | 84 m² | 97 675 € | — |
| 28/03/2022 | Rue du Var | Maison | 103 m² | 194 365 € | 1 887 € |
| 28/06/2021 | 71 Rue du Var | Dépendance, Appartement | 83 m² | 122 000 € | — |
| 02/04/2021 | 73 Rue du Var | Dépendance, Appartement | 80 m² | 130 000 € | — |
| 22/02/2021 | 63 Rue du Var | Appartement, Dépendance | 70 m² | 86 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 133 rue du Var 63100 Clermont-Ferrand | 67,3 m² | — | D | D |
| maison, 107 rue du Var 63100 Clermont-Ferrand | 75,6 m² | — | D | D |
| appartement, 73d rue du Var 63100 Clermont-Ferrand | 83 m² | — | D | D |
| appartement, 73 rue du Var 63100 Clermont-Ferrand | 70,7 m² | — | F | F |
| appartement, 63 rue du Var 63100 Clermont-Ferrand | 95,1 m² | — | E | E |
| appartement, 71 rue du Var 63100 Clermont-Ferrand | 72,1 m² | — | C | C |
| immeuble, 73 rue du Var 63100 Clermont-Ferrand | — | 1974 | E | E |
| appartement, 73c rue du Var 63100 Clermont-Ferrand | 70 m² | — | E | E |
| maison, 137 rue du Var 63100 Clermont-Ferrand | 67 m² | — | E | E |
| appartement, 71 rue du Var 63100 Clermont-Ferrand | 73 m² | 1974 | D | D |
| maison, 87 rue du Var 63100 Clermont-Ferrand | 77 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 73 rue du Var 63100 Clermont-Ferrand | 80,3 m² | 1972 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Mercoeurpublic
- Ecole maternelle Daniel FoussonpublicREP+
Entreprises domiciliées à 200 m84
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE CLERMONT FERRANDadministration publique
- METHEXIS CONSEIL FORMATIONenseignement
- VIVA PRICEcommerce
- PAROISSE SAINT PAUL DES NATIONSautres services
- CHAUFF & CLIMconstruction
- MARCO SOARESconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.