Avenue du Général Leclerc, Clisson
- Parcelle la plus proche
- AK 894
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 469 m²
- Zone d'urbanisme
- Ua
- Secteur urbain historique mixte
- Bâtiment
- 6,4 m
- 2 étages
Identifiant 44043000AK0894Feuille 000 AK 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 39,9 m
- Pente du terrain
- 3,3 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 700 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 538 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ua, secteur urbain historique mixte, du PLU Clisson, en vigueur depuis le 09/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Commercial
- Droit de Préemption Urbain renforcé au bénéfice de la commune
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Clisson (AVAP)
- Château (restes) et remparts
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2019 | Permis de construire04404318A1052 | 1 Av du General Leclerc | AK 1003, AK 1007, AK 293 | 1 logement | 711 m² | terminé | particulier |
| 09/01/2014 | Permis de démolir04404313A5007 | 2 Rue du General Leclerc | AK 862 | — | — | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 623 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | Av du General Leclerc | Vente | 531 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 29/11/2022 | 5 Av du General Leclerc | Maison, Dépendance | 80 m² | 300 000 € | 3 750 € |
| 17/05/2022 | 20 Av du General Leclerc | Dépendance, Maison | 64 m² | 240 000 € | 3 750 € |
| 25/02/2022 | 16 Av du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 129 m² | 360 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Avenue du Général Leclerc 44190 Clisson | 53,5 m² | — | F | F |
| appartement, 32 Avenue du Général Leclerc 44190 Clisson | 172 m² | — | E | E |
| maison, 10 Avenue du Général Leclerc 44190 Clisson | 169,4 m² | — | E | E |
| maison, 10 Avenue du Général Leclerc 44190 Clisson | 169,4 m² | — | E | E |
| maison, 10 Avenue du Général Leclerc 44190 Clisson | 169,4 m² | — | E | E |
| maison, 12 Avenue du Général Leclerc 44190 Clisson | 79 m² | — | F | F |
| appartement, 18 Avenue du Général Leclerc 44190 Clisson | 39 m² | — | D | B |
| maison, 5 Avenue du Général Leclerc 44190 Clisson | 114 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Avenue du Général Leclerc 44190 Clisson | 25 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 16 Avenue du Général Leclerc 44190 Clisson | 30 m² | 1948 | E | B |
| appartement, 16 Avenue du Général Leclerc 44190 Clisson | 38 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 14 Avenue du Général Leclerc 44190 Clisson | 38 m² | 1948 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Annexe rattachée à l'IME Les Dorices à Valletprivé
Entreprises domiciliées à 200 m373
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance
- SYNERGIEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.