Rue André Brun, Cluses
- Parcelle
- B 266
- Contenance
- 1 404 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub
- Secteur de centralité élargie
- Bâtiment
- 7,1 m
- 2 étages
Identifiant 740810000B0266Feuille 000 B 02Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 480,7 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 529 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 477 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, secteur de centralité élargie, du PLU Cluses, en vigueur depuis le 18/06/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | Déclaration préalable0740812500053 | 7 Andre Brun | 0B 1820 | 1 logement | 644 m² | autorisé | C.P.I. |
| 18/11/2020 | Permis de construire07408120A0022 | 2 Rue Andre Brun | 0B 4886 | — | 604 m² | terminé | particulier |
| 05/02/2020 | Déclaration préalable07408120A0009 | 0006 Rue Andre Brun | 0B 1771, 0B 251, 0B 1773 | 1 logement, 120 m² | 642 m² | autorisé | FATOS |
| 20/11/2017 | Permis de construire07408117A0019 | 10 Rue Andre Brun | 0B 4520 | 3 logements | 516 m² | terminé | B.M.I. |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 481 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2023 | 10 Rue Andre Brun | Appartement | 89 m² | 217 000 € | 2 438 € |
| 19/04/2022 | 10 Rue Andre Brun | Appartement, Dépendance | 104 m² | 345 000 € | 3 317 € |
| 14/01/2022 | 24 Rue Andre Brun | Maison, Dépendance | 132 m² | 337 410 € | 2 556 € |
| 15/02/2021 | 11 Rue Andre Brun | Maison, Dépendance | 74 m² | 258 000 € | 3 486 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11b Rue André Brun 74300 Cluses | 69,6 m² | — | E | B |
| appartement, 7 Rue André Brun 74300 Cluses | 51 m² | 1957 | D | B |
| appartement, 7 Rue André Brun 74300 Cluses | 47 m² | 1957 | D | B |
| appartement, 7 Rue André Brun 74300 Cluses | 36 m² | 1957 | D | B |
| appartement, 7 Rue André Brun 74300 Cluses | 44 m² | 1957 | C | A |
| appartement, 7 Rue André Brun 74300 Cluses | 29 m² | 1957 | C | A |
| appartement, 7 Rue André Brun 74300 Cluses | 24 m² | 1957 | C | B |
| immeuble, 7 Rue André Brun 74300 Cluses | — | 1957 | D | B |
| appartement, 7 Rue André Brun 74300 Cluses | 36 m² | 1957 | F | F |
| appartement, 7 Rue andré brun 74300 Cluses | 47 m² | 1957 | F | F |
| appartement, 10 Rue andré brun 74300 Cluses | 82,6 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue andré brun 74300 Cluses | 30 m² | 1957 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Geneviève Anthonioz de GaullepublicREPULIS
- Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSESprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m238
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- SCHINDLERconstruction
- ETABLISSEMENTS PLANCHERcommerce
- LA PETITE PIEUVRISTE (LA PETITE PIEUVRISTE)industrie
- CA2P CONSULTactivités scientifiques et techniques
- NOCIEPEservices administratifs
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.