Rue du maréchal Leclerc, Cluses
- Parcelle
- B 2160
- Contenance
- 2 087 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub
- Secteur de centralité élargie
- Bâtiment
- 16,7 m
Identifiant 740810000B2160Feuille 000 B 07Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 477,6 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 556 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 493 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, secteur de centralité élargie, du PLU Cluses, en vigueur depuis le 18/06/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2026 | Déclaration préalable0740812500146 | 1 Rue du Marechal Leclerc | 0B 4327 | — | 6 019 m² | autorisé | particulier |
| 29/12/2021 | Permis de démolir07408121A0015 | 2 Rue du Marechal Leclerc | 0B 2161 | — | — | autorisé | COMMUNE DE CLUSES |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 481 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 3 Rue du Marechal Leclerc | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 13/11/2025 | 3 Rue du Marechal Leclerc | Appartement, Dépendance | 58 m² | 170 600 € | — |
| 24/10/2025 | 3 Rue du Marechal Leclerc | Appartement, Dépendance | 58 m² | 156 500 € | — |
| 11/07/2025 | 3 Rue du Marechal Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 83 m² | 100 000 € | 1 205 € |
| 07/07/2025 | 3 Rue du Marechal Leclerc | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 17/06/2025 | 3 Rue du Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 112 m² | 203 480 € | — |
| 12/06/2025 | 1 Rue du Marechal Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 197 m² | 250 000 € | 1 269 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue du Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 103 m² | 175 000 € | — |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 6 Rue du Marechal Leclerc | Appartement, Dépendance | 88 m² | 171 850 € | — |
| 15/10/2024 | 6 Rue du Marechal Leclerc | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 12/08/2024 | 5 Rue du Marechal Leclerc | Appartement, Dépendance | 58 m² | 101 120 € | — |
| 15/05/2024 | 3 Rue du Marechal Leclerc | Appartement, Dépendance | 58 m² | 155 000 € | — |
| 02/05/2024 | 5 Rue du Marechal Leclerc | Appartement, Dépendance | 69 m² | 175 000 € | — |
| 03/11/2023 | 3 Rue du Marechal Leclerc | Dépendance | non mesurée | 21 000 € | — |
| 31/08/2023 | 1 Rue du Marechal Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
| 03/02/2023 | 3 Rue du Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 94 m² | 50 166,67 € | — |
| 01/12/2022 | 1 Rue du Marechal Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 120 000 € | 2 000 € |
| 28/11/2022 | 5 Rue du Marechal Leclerc | Appartement, Dépendance | 69 m² | 142 500 € | 2 065 € |
| 26/10/2022 | 6 Rue du Marechal Leclerc | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 13/10/2022 | 3 Rue du Marechal Leclerc | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 13/10/2022 | 3 Rue du Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 100 m² | 235 000 € | 2 350 € |
| 04/10/2022 | 3 Rue du Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 112 m² | 231 000 € | 2 063 € |
| 10/08/2022 | 5 Rue du Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 101 m² | 199 000 € | 1 970 € |
| 29/06/2022 | 3 Rue du Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 112 m² | 198 000 € | — |
| 29/04/2022 | 1 Rue du Marechal Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 57 m² | 37 000 € | 649 € |
| 29/12/2021 | 3 Rue du Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 100 m² | 175 000 € | 1 750 € |
| 14/10/2021 | 3 Rue du Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 127 m² | 240 000 € | 1 890 € |
| 06/10/2021 | 4 Rue du Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 103 m² | 149 000 € | 1 447 € |
| 26/05/2021 | 3 Rue du Marechal Leclerc | Appartement, Dépendance | 58 m² | 110 000 € | 1 897 € |
| 02/02/2021 | 6 Rue du Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 88 m² | 154 850 € | 1 760 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue du maréchal Leclerc 74300 Cluses | 98,8 m² | 1973 | E | C |
| appartement, 5 Rue du maréchal Leclerc 74300 Cluses | 100,6 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue du maréchal leclerc 74300 Cluses | 99,4 m² | 1970 | E | C |
| appartement, 4 Rue du maréchal Leclerc 74300 Cluses | 103 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Rue du maréchal Leclerc 74300 Cluses | 57,6 m² | — | D | C |
| appartement, 3 Rue du maréchal Leclerc 74300 Cluses | 99,4 m² | — | F | D |
| appartement, 5 Rue du maréchal Leclerc 74300 Cluses | 33,8 m² | — | D | C |
| appartement, 5 Rue du maréchal Leclerc 74300 Cluses | 90,6 m² | 1972 | C | C |
| appartement, 6 Rue du maréchal Leclerc 74300 Cluses | 103,9 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Rue du maréchal Leclerc 74300 Cluses | 96,3 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 3 Rue du maréchal Leclerc 74300 Cluses | 109,6 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 3 Rue du maréchal Leclerc 74300 Cluses | 109,6 m² | 1972 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Clusespublic
- Collège Geneviève Anthonioz de GaullepublicREPULIS
- Ecole élémentaire publique Laurent Molliex CLUSESpublicREPULIS
- Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSESpublicREP
- Lycée polyvalent Charles PoncetpublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m530
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ME GROUP FRANCEautres services
- COMITE CENTRAL DU GROUPE PUBLIC FERROVIAIRE (CCGPF)autres services
- COLLECTES VALORISATION ENERGIE DECHETS - COVED (COVED)eau et déchets
- CACHE CACHEcommerce
- DEPARTEMENT DE LA HAUTE SAVOIEadministration publique
- MUTUALITE FRANCAISE RHONE-PAYS DE SAVOIE (MF-RPDS)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.