Rue Droite, Codognan
Numéros de la voie33
- Parcelle la plus proche
- AD 168
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 72 m²
- Zone d'urbanisme
- UA1
- Centre historique au Nord de la commune
- Bâtiment
- 7,3 m
- 2 étages
Identifiant 30083000AD0168Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 18,3 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 930 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA1, centre historique au nord de la commune, du PLU Codognan, en vigueur depuis le 23/04/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Permis de démolir
- PPRI zone F-Ucu
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Obligation légale de débroussaillement : Zone périphérique de 200 m
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2023 | Permis de construire03008323P0010 | 2 Rue Droite | AD 163 | 3 logements, 205 m² | 986 m² | terminé | COTTET HABITAT |
| 20/09/2016 | Permis de construire03008316P0010 | 188 Rue Droite | AD 665 | 1 logement | 726 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 206 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 79 Rue Droite | Maison | 69 m² | 173 915 € | 2 521 € |
| 01/12/2025 | 2 Rue Droite | Vente | 105 m² de terrain | 132 000 € | — |
| 07/05/2025 | 2 Rue Droite | Vente | 145 m² de terrain | 145 000 € | — |
| 19/02/2025 | 124 Rue Droite | Maison | 40 m² | 75 000 € | 1 875 € |
| 23/01/2025 | 2 Rue Droite | Vente | 355 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 17/12/2024 | 156 Rue Droite | Appartement, Dépendance | 119 m² | 195 000 € | — |
| 26/02/2024 | 2 Rue Droite | Vente | 141 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 02/02/2024 | 2 Rue Droite | Maison | 155 m² | 280 000 € | 1 806 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/09/2023 | 2 Rue Droite | Maison | 155 m² | 530 000 € | 3 419 € |
| 20/07/2023 | 76 Rue Droite | Maison | 73 m² | 529 600 € | 7 255 € |
| 10/07/2023 | 119 Rue Droite | Maison | 104 m² | 250 500 € | 2 409 € |
| 29/03/2023 | 146 Rue Droite | Appartement | 23 m² | 55 000 € | 2 391 € |
| 30/11/2022 | 86 Rue Droite | Maison | 60 m² | 174 450 € | 2 908 € |
| 09/11/2021 | 118 Rue Droite | Maison | 140 m² | 396 150 € | 2 830 € |
| 03/08/2021 | 79 Rue Droite | Maison | 69 m² | 156 000 € | 2 261 € |
| 12/02/2021 | 76 Rue Droite | Maison | 73 m² | 380 900 € | 5 218 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 102 Rue Droite 30920 Codognan | 208,1 m² | — | E | C |
| maison, 79 Rue Droite 30920 Codognan | 116,9 m² | 1949 | C | C |
| maison, 124 Rue Droite 30920 Codognan | 42,3 m² | 1900 | C | A |
| maison, 128 Rue Droite 30920 Codognan | 106,5 m² | — | B | A |
| appartement, 146 Rue Droite 30920 Codognan | 41 m² | — | C | B |
| immeuble, 156 Rue Droite 30920 Codognan | — | 1949 | D | D |
| maison, 129 Rue Droite 30920 Codognan | 124,8 m² | 1949 | B | A |
| maison, 76 Rue Droite 30920 Codognan | 170,8 m² | — | C | B |
| maison, 2 Rue Droite 30920 Codognan | 188,2 m² | 1949 | A | A |
| maison, 119 Rue Droite 30920 Codognan | 71,9 m² | 1949 | C | B |
| maison, 118 Rue Droite 30920 Codognan | 218,4 m² | — | E | D |
| maison, 86 Rue Droite 30920 Codognan | 62,5 m² | 1900 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire les Cèdrespublic
Entreprises domiciliées à 200 m303
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- N.I.E FOOD (L'ATELIER DU BURGER)hébergement et restauration
- COMMUNE DE CODOGNANadministration publique
- AU PAIN DU RHONY (LA MIE DE SEB)industrie
- TD LANGUEDOCconstruction
- GMSAservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.