impasse jacques higelin, Coësmes
- Parcelle
- ZB 501
- Contenance
- 446 m²
- Zone d'urbanisme
- 1AU
- Zone d'urbanisation future immédiatement urbanisable
- Bâtiment
- 3,9 m
Identifiant 35082000ZB0501Feuille 000 ZB 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 62,6 m
- Pente du terrain
- 5,1 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 542 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 470 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AU, zone d'urbanisation future immédiatement urbanisable, du PLU Coesmes, en vigueur depuis le 18/05/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'aménagement et de programmation du site 1
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | Permis de construire03508224S0008 | 2 Impasse Jacques Higelin | ZB 500 | 1 logement, 129 m² | 442 m² | commencé | particulier |
| 16/08/2022 | Permis de construire03508222S0003 | 1 Impasse Jacques Higelin | ZB 450 | 1 logement, 81 m² | 316 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 88 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 6 Imp Jacques Higelin | Vente | 435 m² de terrain | 27 405 € | — |
| 30/01/2025 | 4 Imp Jacques Higelin | Vente | 427 m² de terrain | 26 901 € | — |
| 23/12/2024 | 2 Imp Jacques Higelin | Vente | 442 m² de terrain | 27 846 € | — |
| 04/01/2024 | 8 Imp Jacques Higelin | Vente | 563 m² de terrain | 41 032 € | — |
| 24/11/2022 | 1 Imp Jacques Higelin | Vente | 316 m² de terrain | 22 436 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arcprivé
- Ecole primaire publique Le Temps des Cerisespublic
Entreprises domiciliées à 200 m33
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE ET AGRO-ALIMENTAIRE AGRIALcommerce
- DISTRICOcommerce
- VEGAMcommerce
- JO ANN COIFFURE (JO ANN COIFFURE)autres services
- CORGNE LUDOVICconstruction
- TROLEFimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.