Cadastre de Coësmes
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INSEE35082Code postal 351341 435 habitants103 voies et 789 adressesPlan local d'urbanisme, Coesmes
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 720 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 28 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 46 %, de 1 176 à 1 720 €/m².
- 20191 181 €18 ventes
- 20201 268 €23 ventes
- 20211 402 €23 ventes
- 20221 624 €24 ventes
- 20231 435 €17 ventes
- 20241 748 €8 ventes
- 20251 720 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 720 € | 15 |
| 2024 | 1 748 € | 8 |
| 2023 | 1 435 € | 17 |
| 2022 | 1 624 € | 24 |
| 2021 | 1 402 € | 23 |
| 2020 | 1 268 € | 23 |
| 2019 | 1 181 € | 18 |
| 2018 | 1 366 € | 16 |
| 2017 | 1 240 € | 24 |
| 2016 | 1 128 € | 17 |
| 2015 | 1 154 € | 9 |
| 2014 | 1 176 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Cerisiers1 363 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Cerisiers8 ventes · 1 363 €/m²
- La Vergerie4 ventes · 1 552 €/m²
- Rue des Acacias4 ventes · 1 555 €/m²
- La Costarderie4 ventes · 1 688 €/m²
- Rue des Rochettes4 ventes · 1 822 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,88 €/m²entre 6,00 et 10,35 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,88 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 725 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 13 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,24 €/m²entre 7,30 et 11,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,99 €/m²entre 7,87 et 12,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,89 €/m²entre 6,18 et 10,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 480 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 370 € pour 37 m², 3 pièces et plus 568 € pour 72 m², maison 725 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCoesmes
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 24 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Coësmes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Coësmes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Coësmes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,12 %
Commune 37,64 %, intercommunalité 1,48 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,6 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,66 point. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 4,77 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,66 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 7,07 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,19 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,6 point38,52 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 4,77 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,66 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,52 % | 6,41 % |
| 2021 | 38,52 % | 6,41 % |
| 2022 | 38,52 % | 6,41 % |
| 2023 | 38,52 % | 6,98 % |
| 2024 | 38,99 % | 7,07 % |
| 2025 | 39,12 % | 7,07 % |
En 2020 : 17,37 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 1,25 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Roche aux Fées Communauté.
Les voies de Coësmes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Haute Rue33
- Impasse des Hys18
- l'etournelière17
- La Charpenterie16
- La Cite14
- La Costarderie17
- La Grasserie13
- La Haute Rive20
- La Pommeraie12
- Le Plessix12
- Lieu Dit Jugon15
- Lieu Dit la Gauffe12
- Lieu Dit la Noe11
- Lieu Dit la Poltiere16
- Lieu Dit la Vergerie11
- Lieu Dit le Bois d’Anjou12
- Lieu Dit le Matz14
- Lieu Dit Loisil12
- Place de l'Eglise18
- Rue de la Fontaine23
- Rue de la Forêt18
- Rue de la Grotte19
- Rue des Acacias20
- Rue des Ardoisières20
- Rue des Cerisiers41
- Rue des Hys15
- Rue des Rochettes21
- Rue des Roseaux23
- Rue du Puits12
- Rue le Clos Paisible12
- Bel-Air1
- Boulevard Lasne8
- Guichefeu2
- Impasse Alain Guivarch8
- Impasse de la Fontaine1
- Impasse de la Polaiserie6
- Impasse des Ardoisières2
- Impasse des Cerisiers3
- Impasse du Champ de Foire1
- impasse jacques higelin7
- impasse louis debré2
- impasse marcel gotlib5
- Impasse Pierre et Marie Curie7
- impasse rené goscinny8
- L'Espérance2
- L'Hermanière2
- L'Hernelière8
- La Chevronnière6
- la Coëfferie3
- La Fauverie2
- la Fontaine2
- La Georgerie2
- La Haie5
- La Haute Hermanière2
- La Haute Rivière1
- La Jaunais des Villes7
- la Liborais1
- La Nouette2
- La Palfauchère3
- la Réhardière1
- La Theaudière9
- le Bois Jarret1
- Le Chalonge4
- le Chêne de la Liberté1
- Le Clos2
- Le Clos Legeard3
- Le Freux2
- Le Haut des Noes6
- le Petit Val1
- les Bois1
- les Places1
- Les Pres Hauts2
- Les Rochettes3
- Lieu Dit Capucel1
- Lieu Dit l’Aubriere6
- Lieu Dit l’Augodiere1
- Lieu Dit la Bigottiere3
- Lieu Dit la Foucauderie1
- Lieu Dit la Goisdurie4
- Lieu Dit la Jarretiere3
- Lieu Dit la Maison Neuve4
- Lieu Dit la Mettrie3
- Lieu Dit la Perriere1
- Lieu Dit la Pile1
- Lieu Dit la Rillonniere4
- Lieu Dit la Riviere3
- Lieu Dit la Toulaudiere6
- Lieu Dit Lalleu Botrel11
- Lieu Dit le Bas des Noes6
- Lieu Dit le Bignon1
- Lieu Dit le Bois Hode6
- Lieu Dit le Champ Durand1
- Lieu Dit le Jaunay7
- Lieu Dit Mon Idee1
- Maréchal Ferrant2
- Route de Thourie1
- Rue des Ajoncs8
- Rue des Erables9
- Rue du Champ de Foire5
- Rue Félix Hoisnard7
- Rue Julien Théaudière7
- Rue Neuve7
- Square des Acacias6
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine