Rue Pasteur, Cognac
Numéros de la voie59
- Parcelle la plus proche
- AR 363
- l'adresse est placée sur la voie, à 12 m de cette parcelle
- Contenance
- 167 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine mixte
- Bâtiment
- 1,3 m
Identifiant 16102000AR0363Feuille 000 AR 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 38,1 m
- Pente du terrain
- 4,8 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 854 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 618 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine mixte, du PLUi du Grand Cognac, en vigueur depuis le 25/04/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 25 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 42 m² | 101 300 € | 2 412 € |
| 01/10/2024 | 61 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 53 m² | 135 000 € | 2 547 € |
| 14/05/2024 | 32 Rue Pasteur | Maison | 74 m² | 170 000 € | 2 297 € |
| 04/04/2024 | 70 Rue Pasteur | Maison, Dépendance | 71 m² | 193 510 € | 2 725 € |
| 01/09/2022 | 71 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 82 m² | 179 850 € | 2 193 € |
| 09/05/2022 | 19 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 100 m² | 146 000 € | 1 460 € |
| 21/01/2022 | 65 Rue Pasteur | Maison | 74 m² | 249 000 € | 3 365 € |
| 17/01/2022 | 33 Rue Pasteur | Maison | 98 m² | 337 700 € | 3 446 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2021 | 63 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 78 m² | 122 000 € | 1 564 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 42 Rue Pasteur 16100 Cognac | 110 m² | — | C | B |
| maison, 25 Rue Pasteur 16100 Cognac | 70 m² | — | E | E |
| maison, 36 Rue Pasteur 16100 Cognac | 73 m² | — | D | B |
| maison, 25 Rue Pasteur 16100 Cognac | 70 m² | — | E | E |
| maison, 60 Rue Pasteur 16100 Cognac | 65 m² | 1909 | D | D |
| maison, 70 Rue Pasteur 16100 Cognac | 105 m² | — | D | D |
| maison, 32 Rue Pasteur 16100 Cognac | 93 m² | — | D | D |
| maison, 73 Rue Pasteur 16100 Cognac | 87,2 m² | 1949 | C | A |
| maison, 22 Rue Pasteur 16100 Cognac | 62 m² | 2013 | E | C |
| maison, 71 Rue Pasteur 16100 Cognac | 106,3 m² | 1997 | D | D |
| maison, 19 Rue Pasteur 16100 Cognac | 99 m² | 1948 | D | D |
| maison, 33 Rue Pasteur 16100 Cognac | 160 m² | 1947 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m92
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE COGNACadministration publique
- 14 RUE GRANDEimmobilier
- SCI SEBPASimmobilier
- SARL SAJECenseignement
- COMITE D'ANIMATION DU CHAMP DE FOIREautres services
- ART ET DANSEenseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.