Route de Clermont, Cohade
- Parcelle
- ZK 643
- Contenance
- 5 917 m²
- Zone d'urbanisme
- UIe
- Zones d'activités - Cohade, Vieille Brioude
Identifiant 43074000ZK0643Feuille 000 ZK 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 425,8 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 767 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 581 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UIe, zones d'activités - cohade, vieille brioude, du PLUi Brioude Sud Auvergne, en vigueur depuis le 20/06/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Marge de recul des constructions
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Aléa retrait gonflement des argiles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | Permis de construire04307425B0007 | Route de Clermont | ZH 742 | 606 m² | 3 319 m² | autorisé | VHN IMMO |
| 04/06/2025 | Permis de démolir04307425B0001 | 2 Route de Clermont | ZT 119 | — | 1 086 m² | autorisé | particulier |
| 01/06/2023 | Permis de construire04307423B0003 | 7 Bis Route de Clermont | ZK 657 | 636 m² | 3 160 m² | autorisé | CRESUS CONSENSUS |
| 25/02/2021 | Permis de construire04307421B0001 | 28 Route de Clermont | 00 397 | 54 m² | 2 342 m² | autorisé | JSP IMMOBILIER |
| 21/10/2019 | Permis de construire04307419B0006 | 16 Route de Clermont | 00 400, 00 400 | 496 m² | 8 500 m² | autorisé | GAEC DE COHADE |
| 17/09/2018 | Permis de construire04307418B0006 | 20 Route de Clermont | 00 713, 00 713, 00 713 | 562 m² | 4 884 m² | terminé | SCI UNY |
| 29/03/2018 | Permis de construire04307418B0001 | Route de Clermont | 00 400, 00 400 | 380 m² | — | autorisé | GAEC DE COHADE |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 90 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5124 Rte de Clermont | Dépendance, Maison | 110 m² | 88 500 € | 805 € |
| 27/03/2025 | 5088 Rte de Clermont | Local industriel. commercial ou assimilé | 757 m² | 400 000 € | — |
| 29/01/2024 | 5103 Rte de Clermont | Maison, Dépendance | 126 m² | 197 150 € | 1 565 € |
| 20/10/2022 | 5099 Rte de Clermont | Dépendance, Maison | 166 m² | 191 000 € | — |
| 01/03/2021 | Rte de Clermont | Local industriel. commercial ou assimilé | 6 690 m² | 120 000 € | 18 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Route de Clermont 43100 Cohade | 161,8 m² | — | G | C |
| maison, 5 Route de Clermont 43100 Cohade | 203,9 m² | 1910 | C | A |
| maison, 10 Route de Clermont 43100 Cohade | 92,1 m² | — | E | B |
| maison, 24 Route de Clermont 43100 Cohade | 146 m² | — | D | D |
| maison, 14 Route de Clermont 43100 Cohade | 122 m² | 1947 | D | D |
| maison, 1 Route de Clermont 43100 Cohade | 83,5 m² | 1947 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m28
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SICA S.A. EUREA (EUREA) (EUREA)commerce
- ETS. P. FAVIERcommerce
- LINE FLORENTIN 03 SAScommerce
- MARQUET ALIMENTScommerce
- ETABLISSEMENTS FLORENTIN (ETABLISSEMENTS FLORENTIN)commerce
- DU BOUZOLimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.