Cadastre de Cohade
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INSEE43074Code postal 43100893 habitants46 voies et 436 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Brioude Sud Auvergne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 469 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 24 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 5 %, de 1 398 à 1 469 €/m².
- 20191 579 €6 ventes
- 20201 260 €6 ventes
- 20211 792 €7 ventes
- 20221 751 €12 ventes
- 20231 541 €8 ventes
- 20241 761 €6 ventes
- 20251 469 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 469 € | 10 |
| 2024 | 1 761 € | 6 |
| 2023 | 1 541 € | 8 |
| 2022 | 1 751 € | 12 |
| 2021 | 1 792 € | 7 |
| 2020 | 1 260 € | 6 |
| 2019 | 1 579 € | 6 |
| 2018 | 738 € | 5 |
| 2017 | 1 328 € | 5 |
| 2016 | 1 043 € | 1 |
| 2015 | 1 398 € | 7 |
| 2014 | 1 884 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Genièvre1 737 €/m² · 7 ventes
- Rue de la Combe1 677 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Genièvre7 ventes · 1 737 €/m²
- Rue de la Combe5 ventes · 1 677 €/m²
- Largelier4 ventes · 1 755 €/m²
- Rue du Pouveret3 ventes · 1 782 €/m²
- Route de Clermont3 ventes · 1 565 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,17 €/m²entre 5,30 et 9,70 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,17 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 660 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Loire) est de 7,42 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,26 €/m²entre 6,43 et 10,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,15 €/m²entre 7,79 et 13,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,55 €/m²entre 5,16 et 8,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 430 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 376 € pour 37 m², 3 pièces et plus 472 € pour 72 m², maison 660 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBrioude Sud Auvergne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 526 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cohade
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cohade
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
- PPR inondation Allier brivadoisnaturel
Taxe foncière à Cohade
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,72 %
Commune 31,76 %, intercommunalité 2,96 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 0,85 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Loire) est de 42,65 %, et la commune est 7,93 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,06 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,62 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé34,72 % en 2020
- Haute-Loire, moyenne des communes
- 42,65 %en 2025, la commune 7,93 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,06 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,72 % | 11,75 % |
| 2021 | 34,72 % | 11,90 % |
| 2022 | 34,72 % | 11,79 % |
| 2023 | 34,72 % | 11,35 % |
| 2024 | 34,72 % | 10,97 % |
| 2025 | 34,72 % | 10,90 % |
En 2020 : 9,86 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 2,96 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Brioude Sud Auvergne.
Les voies de Cohade
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse de Cacherat4
- Impasse de Conchette7
- Impasse de l’Eglise4
- Impasse des Pierrailles24
- Place de la Mairie6
- Route de Clermont33
- Route de Lubieres13
- Rue de Breuil12
- Rue de Cacherat8
- Rue de l'Allier4
- Rue de la Bouchet5
- Rue de la Combe65
- Rue de la Côte13
- Rue de la Fontaine5
- Rue de la Tendrette9
- Rue des Chauds Basses5
- Rue des Cypres18
- Rue des Guillaumettes7
- Rue des Ravioures4
- Rue des Vigeries6
- Rue du Calvaire5
- Rue du Clos10
- Rue du Dême4
- Rue du Genièvre58
- Rue du Maraguet7
- Rue du Monument9
- Rue du Pouveret34
- Rue du Stade11
- Rue Saint-ferréol7
- Rue sous les Vignes12
- Impasse de Bagorne1
- Impasse de l’Allier1
- Impasse de la Pari Blanche3
- Impasse des Vigeries1
- Impasse du Pigeonnier1
- Impasse du Stade2
- Place des Droits de l'Homme1
- Rue de la Digue1
- Rue de la Vendage1
- Rue des Forges3
- Rue des Lauriers3
- Rue du Fer à Cheval3
- Rue du Gray2
- Rue du Puits2
- Rue du Ruisseau1
- Rue Traversière1
Autres communes du département
Haute-Loire