Chemin de la Sirole, Colomars
- Zone d'urbanisme
- Nb
- Zone Nb : zone naturelle extension mesurée des habitations
Feuille B 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 271,8 m
- Pente du terrain
- 22 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 523 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 922 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Nb, zone nb : zone naturelle extension mesurée des habitations, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espaces Boisés Classés
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques majeurs liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2026 | Permis d'aménager0060462500001 | Chemin de la Sirole | 0B 822, 0B 824 | — | 3 331 m² | autorisé | SARL ARCHOS FONCIER |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 127 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2024 | 33 Che de la Sirole | Maison | 68 m² | 490 000 € | 7 206 € |
| 20/12/2023 | 41 Che de la Sirole | Maison, Dépendance | 250 m² | 480 000 € | — |
| 20/12/2023 | 29 Che de la Sirole | Maison | 128 m² | 404 000 € | — |
| 30/10/2023 | 26 Che de la Sirole | Maison | 158 m² | 515 000 € | — |
| 17/07/2023 | 51 Che de la Sirole | Maison | 108 m² | 420 000 € | — |
| 13/07/2022 | 4 Che de la Sirole | Maison | 68 m² | 355 000 € | 5 221 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Chemin de la Sirole 06670 Colomars | 129 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 81 Chemin de la Sirole 06670 Colomars | 48 m² | — | E | C |
| maison, 15 Chemin de la Sirole 06670 Colomars | 118,3 m² | — | E | E |
| maison, 15 Chemin de la Sirole 06670 Colomars | 118,3 m² | — | E | E |
| maison, 90 Chemin de la Sirole 06670 Colomars | 110,4 m² | 1970 | B | A |
| maison, 67 Chemin de la Sirole 06670 Colomars | 97,7 m² | 1973 | F | F |
| appartement, 69 Chemin de la Sirole 06670 Colomars | 50,4 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 69 Chemin de la Sirole 06670 Colomars | 71,9 m² | 1993 | B | A |
| appartement, 69 Chemin de la Sirole 06670 Colomars | 100,8 m² | 1993 | B | A |
| maison, 68 Chemin de la Sirole 06670 Colomars | 185 m² | — | D | D |
| appartement, Chemin de la Sirole 06670 Colomars | 64,5 m² | — | E | E |
| appartement, Chemin de la Sirole 06670 Colomars | 53,7 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire La Sirolepublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.