Cadastre de Colomars
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INSEE06046Code postal 066703 409 habitants62 voies et 1 294 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Metropole Nice Cote d'Azur
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 618 €/m²
Médiane de 5 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 77 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 19 %, de 3 048 à 3 618 €/m².
- 20192 858 €6 ventes
- 20203 606 €8 ventes
- 20214 810 €4 ventes
- 20224 225 €10 ventes
- 20234 039 €4 ventes
- 20242 988 €2 ventes
- 20253 618 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 618 € | 5 |
| 2024 | 2 988 € | 2 |
| 2023 | 4 039 € | 4 |
| 2022 | 4 225 € | 10 |
| 2021 | 4 810 € | 4 |
| 2020 | 3 606 € | 8 |
| 2019 | 2 858 € | 6 |
| 2018 | 3 485 € | 9 |
| 2017 | 4 054 € | 6 |
| 2016 | 3 048 € | 7 |
| 2015 | 3 300 € | 4 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Etienne Curti4 039 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Etienne Curti10 ventes · 4 039 €/m²
- Chemin Fontaine d'Agneau4 ventes · 3 883 €/m²
4 331 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 77 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 13 %, de 3 846 à 4 331 €/m².
- 20194 443 €27 ventes
- 20204 393 €22 ventes
- 20214 736 €26 ventes
- 20225 330 €26 ventes
- 20234 900 €25 ventes
- 20245 161 €13 ventes
- 20254 331 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 331 € | 15 |
| 2024 | 5 161 € | 13 |
| 2023 | 4 900 € | 25 |
| 2022 | 5 330 € | 26 |
| 2021 | 4 736 € | 26 |
| 2020 | 4 393 € | 22 |
| 2019 | 4 443 € | 27 |
| 2018 | 4 116 € | 18 |
| 2017 | 3 708 € | 22 |
| 2016 | 3 895 € | 15 |
| 2015 | 3 402 € | 18 |
| 2014 | 3 846 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin de la Colle Germaine6 222 €/m² · 8 ventes
- Route de la Manda4 331 €/m² · 5 ventes
- Route d'Aspremont2 686 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin de la Colle Germaine8 ventes · 6 222 €/m²
- Route d'Aspremont6 ventes · 2 686 €/m²
- Route de la Manda6 ventes · 4 331 €/m²
- Colle de Boreo4 ventes · 4 761 €/m²
- Chemin du Dionel4 ventes · 5 540 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
18,70 €/m²entre 12,97 et 26,98 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 18,70 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 720 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Alpes-Maritimes) est de 18,70 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 114 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 19,67 €/m²entre 15,18 et 25,50 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 21,29 €/m²entre 16,88 et 26,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 16,17 €/m²entre 12,65 et 20,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 1 023 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 788 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 164 € pour 72 m², maison 1 720 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMetropole Nice Cote d'Azur
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Colomars
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Colomars
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/10/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRN-I - basse vallée du Var 2011naturel
- PPRN-IF - Colomars 2015naturel
- PPRN-Mvt - Colomars 2012naturel
Taxe foncière à Colomars
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,34 %
Commune 24,22 %, intercommunalité 6,40 %, syndicats 7,72 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,39 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Alpes-Maritimes) est de 32,81 %, et la commune est 5,53 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,44 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,46 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,80 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,39 points33,95 % en 2020
- Alpes-Maritimes, moyenne des communes
- 32,81 %en 2025, la commune 5,53 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,44 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,95 % | 8,46 % |
| 2021 | 35,56 % | 8,46 % |
| 2022 | 36,09 % | 8,46 % |
| 2023 | 37,88 % | 10,46 % |
| 2024 | 38,08 % | 10,46 % |
| 2025 | 38,34 % | 10,46 % |
En 2020 : 13,60 % pour la commune, 10,62 % pour le département, 6,40 % pour l'intercommunalité et 3,33 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Métropole Nice Côte d'Azur.
Les voies de Colomars
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue du Train des Pignes29
- Avenue Joseph Rollant20
- Boulevard du Mercantour29
- Chemin Crête de Bergiade18
- Chemin de l'Estalon19
- Chemin de l'Ibac Col Garnier20
- Chemin de la Colle Germaine99
- Chemin de la Sirole40
- Chemin de Rocca Garbiera17
- Chemin de Saint-Sauveur18
- Chemin des Fréghières36
- Chemin des Vallières23
- Chemin du Baou23
- Chemin du Collet21
- Chemin du Collet Baraya19
- Chemin du Collet de Boreo21
- Chemin du Collet de Raffeo25
- Chemin du Dionel23
- Chemin du Génie63
- Chemin Fontaine d'Agneau19
- Corniche Antoine Léon Laugier60
- Corniche du Filagnon38
- Corniche Paul Clermont62
- Route d'Aspremont43
- Route de la Manda78
- Route de Nice39
- Route Félix Garel37
- Rue des Ecoles21
- Rue Etienne Curti32
- Rue François Plésent25
- Allée des Pins10
- Ancien Chemin de la Bégude8
- Chemin de l'Octroi11
- Chemin de la Bergiade6
- Chemin de la Bugadière5
- Chemin de la Chapelle11
- Chemin de la Madone13
- Chemin des Mûriers4
- Chemin des Quatre Vents12
- Chemin des Sources5
- Chemin du Bas des Molles17
- Chemin du Château d'Eau14
- Chemin du Clotet9
- Chemin du Collet de la Croix16
- Chemin du Golfan4
- Chemin du Grand Bois7
- Chemin du Piboula3
- Chemin du Praton6
- Chemin du Roure15
- Chemin du Vieux Moulin15
- Chemin Vers la Croix3
- Impasse des Jardiniers12
- Montée du Redier3
- Passage François Plésent6
- Place de la Madone4
- Place Saint-Roch2
- Raccourci des Fréghières3
- Route de la Sirole11
- Rue de l'Eglise14
- Rue François Castiglia8
- Rue J.B Sigaut8
- Rue Jean-Baptiste Augier12
Autres communes du département
Alpes-Maritimes