Route de la Manda, Colomars
Numéros de la voie78
- Zone d'urbanisme
- Nb
- Zone Nb : zone naturelle extension mesurée des habitations
Feuille D 04Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 215,1 m
- Pente du terrain
- 26,9 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 482 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 906 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Nb, zone nb : zone naturelle extension mesurée des habitations, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 06/10/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espaces Boisés Classés
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de l'Opération d'Intérêt National " Eco Vallée " (décret du 7 mars 2008)
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Risques majeurs liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2026 | Permis de construire0060462600002 | 37 de la Manda | 0D 384, 0D 385 | 1 logement, 143,6 m² | 819 m² | autorisé | particulier |
| 14/03/2021 | Permis de construire00604620J0026 | Rte de la Manda | D 595, D 2582 | 1 logement, 128 m² | 917 m² | commencé | particulier |
| 22/12/2019 | Permis de construire00604619J0012 | 235 Rte de la Manda | D 2247, D 2245, D 2243 | 1 logement, 65 m² | 10 380 m² | commencé | particulier |
| 29/10/2019 | Permis de construire00604619J0013 | 113 Rte de la Manda | D 540 | 1 logement, 120 m² | 2 400 m² | commencé | particulier |
| 22/12/2018 | Permis de construire00604618J0013 | Rte de la Manda | D 622, D 621, D 620 | 1 logement, 96 m² | 6 658 m² | autorisé | particulier |
| 02/07/2016 | Permis de construire00604616J0002 | 204 Rte de la Manda | D 599P, D 595 | 1 logement, 97 m² | 825 m² | autorisé | particulier |
| 23/05/2016 | Permis de construire00604616J0003 | 153 Rte de la Manda | D 559 | 1 logement, 130 m² | 803 m² | commencé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 127 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 148 Rte de la Manda | Maison | 80 m² | 346 500 € | 4 331 € |
| 24/09/2025 | 10 Rte de la Manda | Maison | 528 m² | 565 000 € | — |
| 14/11/2024 | 37 Rte de la Manda | Maison | 31 m² | 160 000 € | 5 161 € |
| 08/09/2023 | 11 Rte de la Manda | Maison | 90 m² | 340 000 € | 3 778 € |
| 27/10/2022 | 113 Rte de la Manda | Maison | 102 m² | 7 400 € | 73 € |
| 23/09/2022 | 122 Rte de la Manda | Dépendance, Maison | 84 m² | 357 500 € | 4 256 € |
| 02/09/2022 | 167 Rte de la Manda | Maison | 132 m² | 500 000 € | 3 788 € |
| 30/06/2022 | 103 Rte de la Manda | Maison | 196 m² | 395 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2022 | 99 Rte de la Manda | Appartement | 78 m² | 460 000 € | 5 897 € |
| 11/02/2022 | 235 Rte de la Manda | Local industriel. commercial ou assimilé | 70 m² | 60 000 € | 857 € |
| 12/08/2021 | 51 Rte de la Manda | Maison | 116 m² | 382 000 € | — |
| 31/03/2021 | 23 Rte de la Manda | Maison, Dépendance | 156 m² | 445 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 65 Route de la Manda 06670 Colomars | 96,8 m² | 1976 | D | C |
| maison, 160 Route de la Manda 06670 Colomars | 89,1 m² | 1970 | E | E |
| maison, 205 Route de la Manda 06670 Colomars | 76,7 m² | 1970 | C | A |
| maison, 65 Route de la Manda 06670 Colomars | 96,5 m² | 1970 | E | E |
| maison, 114 Route de la Manda 06670 Colomars | 192,7 m² | 1979 | D | D |
| maison, 241 Route de la Manda 06670 Colomars | 178,5 m² | 1978 | C | C |
| maison, 109 Route de la Manda 06670 Colomars | 105,1 m² | — | D | B |
| maison, 114 Route de la Manda 06670 Colomars | 189,3 m² | 1980 | E | E |
| maison, 253 Route de la Manda 06670 Colomars | 164,9 m² | 1996 | B | A |
| maison, 253 Route de la Manda 06670 Colomars | 164,9 m² | 1996 | B | A |
| maison, 148 Route de la Manda 06670 Colomars | 77,2 m² | 1985 | D | B |
| maison, 10 Route de la Manda 06670 Colomars | 263 m² | 1962 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m19
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MAXENCEimmobilier
- NICE FORMATIONenseignement
- DAFF (FADA-FOOD)hébergement et restauration
- ROY'ANIM'Oautres services
- LES PALMIERSimmobilier
- 3D NETWORKinformation et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.