Route de Nice, Colomars
Numéros de la voie39
- Zone d'urbanisme
- UFb7
- Zone UF : zones pavillonnaires
- Bâtiment
- 6 m
- 2 étages
Feuille D 05Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 317 m
- Pente du terrain
- 18,1 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 579 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 944 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UFb7, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Périmètre de l'Opération d'Intérêt National " Eco Vallée " (décret du 7 mars 2008)
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2013 | Permis de construire00604612J0010 | 18 Rte de Nice | D 1014, D 1015 | 8 logements, 317 m² | 909 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 127 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 48 Rte de Nice | Maison | 204 m² | 650 000 € | — |
| 19/12/2023 | 88 Rte de Nice | Maison | 230 m² | 476 300 € | — |
| 19/07/2023 | 73 Rte de Nice | Dépendance, Maison | 260 m² | 644 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Route de Nice 06670 Colomars | 118,2 m² | — | C | A |
| maison, 71 Route de Nice 06670 Colomars | 77 m² | — | E | C |
| appartement, 18 Route de Nice 06670 Colomars | 48,9 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Route de Nice 06670 Colomars | 51,6 m² | — | C | A |
| appartement, Route de Nice 06670 Colomars | 71,6 m² | — | B | A |
| appartement, 50 Route de Nice 06670 Colomars | 107,1 m² | 1978 | D | B |
| appartement, Route de Nice 06670 Colomars | 92,8 m² | — | B | A |
| maison, 48 Route de Nice 06670 Colomars | 118,5 m² | — | B | A |
| maison, 45 Route de Nice 06670 Colomars | 152 m² | 1962 | C | C |
| appartement, 18 Route de Nice 06670 Colomars | 52,7 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Route de Nice 06670 Colomars | 31 m² | — | B | A |
| appartement, Route de Nice 06670 Colomars | 38,6 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.