Route de Bionne, Combleux
- Parcelle
- A 1267
- Contenance
- 675 m²
- Zone d'urbanisme
- UR4
- zone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus
- Bâtiment
- 3,9 m
Identifiant 451000000A1267Feuille 000 A 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 106,7 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 492 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 457 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UR4, zone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | Permis de construire0451002400004 | 14 Route de Bionne | A 1462 | 1 logement, 143 m² | 993 m² | commencé | particulier |
| 18/01/2024 | Permis de construire0451002300004 | 14b Route de Bionne | A 1462, A 1465 | 1 logement, 131 m² | 606 m² | autorisé | particulier |
| 15/05/2023 | Permis d'aménager0451002300002 | Route de Bionne | A 1187, A 1201, A 1202 | — | 993 m² | terminé | particulier |
| 03/05/2021 | Permis de construire04510021C0002 | 7 Route de Bionne | A 296, A 299, A 997 | 260 m² | 11 650 m² | terminé | particulier |
| 26/10/2017 | Permis de construire04510017C0005 | 17 Route de Bionne | A 102, A 103 | 1 logement | 834 m² | commencé | S.P.M.E SARL |
| 23/03/2017 | Permis de construire04510017C0002 | Route de Bionne | A 1266, A 1270 | 1 logement, 131 m² | 653 m² | autorisé | particulier |
| 22/07/2016 | Permis d'aménager04510016C0002 | 15 Route de Bionne | A 1266, A 1269, A 1270 | — | 1 893 m² | terminé | CONSEILS ET PATRIMOINE |
| 18/04/2016 | Permis d'aménager04510015C0001 | 15 Route de Bionne | A 106, A 105 | — | 2 795 m² | autorisé | CONSEILS ET PATRIMOINE |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2016 | Permis de construire04510015C0004 | Route de Bionne | A 951, A 120 | 2 logements, 163 m² | 445 m² | autorisé | PRO IMMO FINANCE |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 57 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Rte de Bionne | Dépendance, Maison | 110 m² | 230 000 € | 2 091 € |
| 07/07/2025 | Rte de Bionne | Vente | 294 m² de terrain | 1 € | — |
| 06/06/2025 | Rte de Bionne | Vente | 151 m² de terrain | 2 265 € | — |
| 18/02/2025 | 16 Rte de Bionne | Vente | 390 m² de terrain | 99 500 € | — |
| 11/06/2024 | Rte de Bionne | Vente | 56 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 30/01/2024 | 17 Rte de Bionne | Maison | 94 m² | 282 500 € | 3 005 € |
| 15/11/2023 | 9 Rte de Bionne | Dépendance, Maison | 334 m² | 442 400 € | — |
| 20/10/2023 | 11 Rte de Bionne | Maison | 78 m² | 315 975 € | 4 051 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2023 | 17 Rte de Bionne | Maison | 94 m² | 244 900 € | 2 605 € |
| 03/05/2023 | 17 Rte de Bionne | Maison | 94 m² | 240 100 € | 2 554 € |
| 03/03/2023 | 18 Rte de Bionne | Maison | 84 m² | 160 000 € | 1 905 € |
| 31/01/2023 | 17 Rte de Bionne | Maison | 94 m² | 248 000 € | 2 638 € |
| 18/11/2022 | 17 Rte de Bionne | Dépendance, Maison | 94 m² | 273 250 € | 2 907 € |
| 06/09/2022 | 18 Rte de Bionne | Maison | 130 m² | 67 000 € | 515 € |
| 24/01/2022 | 1 Rte de Bionne | Maison | 390 m² | 588 889 € | — |
| 16/12/2021 | Rte de Bionne | Dépendance, Maison | 330 m² | 325 000 € | 985 € |
| 30/09/2021 | 18 Rte de Bionne | Maison | 90 m² | 127 000 € | 1 411 € |
| 30/04/2021 | 18 Rte de Bionne | Maison | 176 m² | 115 000 € | 653 € |
| 19/02/2021 | 18 Rte de Bionne | Maison | 114 m² | 170 000 € | 1 491 € |
| 27/01/2021 | Rte de Bionne | Vente | 2 m² de terrain | 1 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Route de Bionne 45800 Combleux | 116,2 m² | 1974 | E | E |
| maison, 7 Route de Bionne 45800 Combleux | 436 m² | 1790 | D | D |
| maison, 4 Route de Bionne 45800 Combleux | 182,8 m² | — | E | D |
| maison, Route de Bionne 45800 Combleux | 93,1 m² | — | D | B |
| maison, Route de Bionne 45800 Combleux | 93,1 m² | — | G | C |
| maison, 25bis Route de Bionne 45800 Combleux | 87 m² | 1990 | D | B |
| maison, 17bis Route de Bionne 45800 Combleux | 94,9 m² | 2013 | B | A |
| maison, 9 Route de Bionne 45800 Combleux | 183 m² | 1967 | D | D |
| maison, 11 Route de Bionne 45800 Combleux | 111 m² | 1962 | D | D |
| maison, 17bis Route de Bionne 45800 Combleux | 93,5 m² | 2013 | B | A |
| maison, 17bis Route de Bionne 45800 Combleux | 100 m² | — | C | A |
| maison, 17bis Route de Bionne 45800 Combleux | 97,4 m² | 2013 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.