Rue de Froidure, Combleux
- Parcelle la plus proche
- A 54
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 537 m²
- Zone d'urbanisme
- UR4
- zone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus
- Bâtiment
- 3,2 m
- 1 étage
Identifiant 451000000A0054Feuille 000 A 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 101,2 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 492 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 457 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UR4, zone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale à l'égout
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise maximale au sol
- Emprise minimale de pleine terre
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Secteur de taxe d'aménagement
- Règlement local de publicité
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2020 | Permis de construire04510020C0002 | 16 Rue de Froidure | A 509 | 1 logement, 236 m² | 913 m² | terminé | particulier |
| 23/09/2014 | Permis de construire0451001400005 | 7 Rue de Froidure | A 51, A 52 | 1 logement, 257 m² | 1 318 m² | annulé | particulier |
| 15/11/2013 | Permis de construire0451001300008 | Rue de Froidure | A 1198, A 1197, A 1195 | 1 logement, 214 m² | 875 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 57 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Rue de Froidure | Maison | 280 m² | 469 000 € | — |
| 15/10/2025 | 10 Rue de Froidure | Maison, Dépendance | 80 m² | 308 000 € | 3 850 € |
| 31/03/2025 | 5084 Rue de Froidure | Maison, Dépendance | 694 m² | 714 450 € | — |
| 29/03/2024 | 17 Rue de Froidure | Maison | 300 m² | 595 100 € | — |
| 31/10/2023 | 11 Rue de Froidure | Dépendance, Maison | 232 m² | 703 200 € | 3 031 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue de Froidure 45800 Combleux | 163 m² | — | D | D |
| maison, 9 Rue de Froidure 45800 Combleux | 173,4 m² | 1963 | D | D |
| maison, 13 Rue de Froidure 45800 Combleux | 417 m² | — | F | F |
| maison, 10 Rue de Froidure 45800 Combleux | 116 m² | — | F | F |
| maison, 15 Rue de Froidure 45800 Combleux | 260,5 m² | — | E | D |
| maison, 17 Rue de Froidure 45800 Combleux | 163,1 m² | — | C | C |
| maison, 7 Rue de Froidure 45800 Combleux | 87,9 m² | 1920 | D | D |
| maison, 11 Rue de Froidure 45800 Combleux | 339,4 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m41
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE COMBLEUXadministration publique
- D Gimmobilier
- LES COMBLESimmobilier
- THEATRE D APRES MINUITautres services
- SCI KALANimmobilier
- SCI JOSSimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.