Chemin des Passerands, Combloux
- Parcelle
- B 461
- Contenance
- 3 038 m²
- Zone d'urbanisme
- A
- Zone agricole
Identifiant 740830000B0461Feuille 000 B 03Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 988,2 m
- Pente du terrain
- 16,1 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 396 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 389 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 34° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, zone agricole, du PLU Combloux, en vigueur depuis le 12/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espaces verts, parcs ou vergers à préserver au titre de l'article L151-19 du CU
- OAP thématiques A / Qualité des projets et adaptation au changement climatique
- OAP thématiques C / Milieux naturels & continuités écologiques
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre délimité des abords
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint Nicolas ; Ferme Martinelli
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2018 | Permis de construire07408317A0057 | 49 Chemi des Passerands | 0B 4813 | 16 m² | 2 515 m² | autorisé | COMMUNE DE COMBLOUX |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 580 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | Che des Passerands | Maison | 169 m² | 2 000 000 € | 11 834 € |
| 23/09/2025 | 137 Che des Passerands | Appartement, Dépendance | 25 m² | 163 400 € | — |
| 27/12/2024 | 119 Che des Passerands | Appartement, Dépendance | 41 m² | 298 000 € | — |
| 18/03/2024 | 100 Che des Passerands | Appartement, Dépendance | 125 m² | 776 100 € | 6 209 € |
| 17/06/2023 | 100 Che des Passerands | Dépendance, Appartement | 125 m² | 500 € | 4 € |
| 04/05/2023 | 119 Che des Passerands | Dépendance, Appartement | 41 m² | 272 500 € | — |
| 21/04/2023 | 119 Che des Passerands | Dépendance, Appartement | 12 m² | 49 250 € | — |
| 14/06/2022 | 137 Che des Passerands | Dépendance, Appartement | 38 m² | 275 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2021 | 269 Che des Passerands | Dépendance, Appartement, Maison | 289 m² | 2 519 655 € | — |
| 17/12/2021 | 151 Che des Passerands | Dépendance, Appartement | 56 m² | 460 000 € | — |
| 23/11/2021 | 151 Che des Passerands | Dépendance, Appartement | 68 m² | 550 000 € | — |
| 30/09/2021 | 151 Che des Passerands | Dépendance, Appartement | 44 m² | 40 000 € | 909 € |
| 07/05/2021 | 119 Che des Passerands | Dépendance, Appartement | 34 m² | 170 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Chemin des Passerands 74920 Combloux | 65 m² | — | D | B |
| appartement, 119 Chemin des Passerands 74920 Combloux | 81,9 m² | — | E | B |
| appartement, 119 Chemin des Passerands 74920 Combloux | 24,2 m² | 1981 | D | B |
| immeuble, 137 Chemin des Passerands 74920 Combloux | — | 1981 | F | C |
| immeuble, 119 Chemin des Passerands 74920 Combloux | — | 1981 | F | C |
| appartement, 137 Chemin des Passerands 74920 Combloux | 42,6 m² | 1979 | E | C |
| appartement, 119 Chemin des Passerands 74920 Combloux | 30,3 m² | 1977 | D | B |
| appartement, 49 Chemin des Passerands 74920 Combloux | 85 m² | 1976 | G | G |
| appartement, 49 Chemin des Passerands 74920 Combloux | 68,5 m² | 1976 | F | F |
| appartement, 49 Chemin des Passerands 74920 Combloux | 25,5 m² | 1976 | E | E |
| appartement, 100 Chemin des Passerands 74920 Combloux | 124,6 m² | — | D | D |
| appartement, 100 Chemin des Passerands 74920 Combloux | 124,6 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Marie COMBLOUXprivé
- Ecole primaire publique COMBLOUXpublic
Entreprises domiciliées à 200 m337
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CRCAM DES SAVOIEfinance et assurance
- VACANCES TOURISME FAMILLE (VTF)hébergement et restauration
- TERRESENS VACANCEShébergement et restauration
- MONT BLANC IMMOBILIER (MONT-BLANC LOCATIONS)immobilier
- LA HORDE D ORcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.