Cadastre de Combloux
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INSEE74083Code postal 749202 093 habitants125 voies et 2 052 adressesPlan local d'urbanisme, Combloux
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
5 517 €/m²
Médiane de 66 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 144 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 43 %, de 3 847 à 5 517 €/m².
- 20193 962 €76 ventes
- 20203 936 €83 ventes
- 20214 250 €105 ventes
- 20224 864 €73 ventes
- 20235 085 €66 ventes
- 20246 173 €49 ventes
- 20255 517 €66 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 5 517 € | 66 |
| 2024 | 6 173 € | 49 |
| 2023 | 5 085 € | 66 |
| 2022 | 4 864 € | 73 |
| 2021 | 4 250 € | 105 |
| 2020 | 3 936 € | 83 |
| 2019 | 3 962 € | 76 |
| 2018 | 4 570 € | 46 |
| 2017 | 3 724 € | 51 |
| 2016 | 4 297 € | 30 |
| 2015 | 4 176 € | 46 |
| 2014 | 3 847 € | 36 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de la Croix de Pierre6 941 €/m² · 8 ventes
- Chemin de la Promenade6 786 €/m² · 5 ventes
- Route du Medonnet6 627 €/m² · 6 ventes
- Chemin des Passerands6 591 €/m² · 10 ventes
- Route du Bouchet6 182 €/m² · 19 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route du Vernay99 ventes · 4 309 €/m²
- Route de Sallanches62 ventes · 4 824 €/m²
- route de la Cry-Cuchet33 ventes · 5 848 €/m²
- Route du Bouchet19 ventes · 6 182 €/m²
- Route de Megeve15 ventes · 4 674 €/m²
10 134 €/m²
Médiane de 16 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 144 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 38 %, de 7 362 à 10 134 €/m².
- 20196 037 €18 ventes
- 20206 369 €28 ventes
- 20217 850 €42 ventes
- 20229 852 €29 ventes
- 202310 479 €17 ventes
- 202411 147 €22 ventes
- 202510 134 €16 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 10 134 € | 16 |
| 2024 | 11 147 € | 22 |
| 2023 | 10 479 € | 17 |
| 2022 | 9 852 € | 29 |
| 2021 | 7 850 € | 42 |
| 2020 | 6 369 € | 28 |
| 2019 | 6 037 € | 18 |
| 2018 | 7 070 € | 11 |
| 2017 | 5 691 € | 11 |
| 2016 | 6 301 € | 13 |
| 2015 | 6 897 € | 21 |
| 2014 | 7 362 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin de la Renardière11 811 €/m² · 5 ventes
- Route de Prairy8 759 €/m² · 5 ventes
- route de la Cry-Cuchet7 312 €/m² · 7 ventes
- Route de Megeve6 878 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- route de la Cry-Cuchet8 ventes · 7 312 €/m²
- Route de Megeve7 ventes · 6 878 €/m²
- Route de Prairy5 ventes · 8 759 €/m²
- Chemin de la Renardière5 ventes · 11 811 €/m²
- Chemin des Seugets5 ventes · 11 788 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
17,42 €/m²entre 13,56 et 22,38 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 17,42 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 906 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,70 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 74 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 18,84 €/m²entre 14,27 et 24,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 17,53 €/m²entre 13,72 et 22,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- Maison
- 14,35 €/m²entre 10,51 et 19,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 906 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 697 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 262 € pour 72 m², maison 1 320 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCombloux
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 88 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 36 feuilles chez la DGFiP, 4,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Combloux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Combloux
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/01/2004
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR de Comblouxnaturel
Taxe foncière à Combloux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,10 %
Commune 33,42 %, intercommunalité 1,68 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,04 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 4,23 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,68 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 7,26 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 42,36 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé35,10 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 4,23 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,68 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,10 % | 7,22 % |
| 2021 | 35,10 % | 7,26 % |
| 2022 | 35,10 % | 7,26 % |
| 2023 | 35,10 % | 7,26 % |
| 2024 | 35,10 % | 7,26 % |
| 2025 | 35,10 % | 7,26 % |
En 2020 : 21,39 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 1,68 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays du Mont-Blanc.
Les voies de Combloux
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Bartoud22
- Chemin de l'Isle29
- Chemin de la Chapelle du Médonnet21
- Chemin de la Cote Pugin26
- Chemin de la Promenade43
- Chemin des Seugets29
- Chemin du Bois de Plommaz22
- Chemin du Thural32
- Route d'Ormaret34
- Route de Barthoud24
- Route de Bourgeois39
- Route de l'Epine36
- Route de la Combe37
- route de la Cry-Cuchet174
- Route de la Grange27
- Route de la Savoyarde29
- Route de Megeve50
- Route de Prairy61
- Route de Ronnaz27
- Route de Saint Gervais50
- Route de Sallanches82
- Route des Chères27
- Route des Choseaux25
- Route des Grangettes25
- Route des Intages59
- Route du Bouchet71
- Route du Feug66
- Route du Medonnet44
- Route du Pelloux70
- Route du Vernay92
- Allée des Aiguilles de Warens6
- Allée des Aravis6
- Allée des Miages8
- Allée du Vieux Fayard12
- Chem Rural N 34 de Grange Neuve10
- Chemin d'Arvillon17
- Chemin de Bellegarde1
- Chemin de Chabot7
- Chemin de Cotenaz1
- Chemin de Crêt Mermet17
- Chemin de Cuchet5
- chemin de l'Aubépine4
- Chemin de l'Epine1
- Chemin de l'Oree des Pistes5
- Chemin de la Balancerie14
- Chemin de la Carriere2
- Chemin de la Chapelle3
- Chemin de la Combe Medonnet1
- Chemin de la Cretaz3
- Chemin de la Croix Saint Marc3
- Chemin de la Renardière21
- Chemin de Maison Neuve7
- Chemin de Médon16
- Chemin de Mowgly8
- Chemin de Pierre Croche1
- Chemin de Plan Morand11
- Chemin de Plan Perret11
- Chemin de Plommaz18
- Chemin de Prapacot4
- Chemin de Prarion3
- Chemin de Ronnaz1
- Chemin des Aiguilles sauvages6
- Chemin des Beus8
- Chemin des Cateaux13
- Chemin des Coutasses5
- Chemin des Fovrents4
- Chemin des Grands Chenes5
- Chemin des Granges Est1
- Chemin des Mélèzes13
- Chemin des Mules8
- Chemin des Passerands15
- Chemin des Pontets11
- Chemin des Poses5
- Chemin des Raies3
- Chemin du Baratti16
- Chemin du Bois Jeanty4
- Chemin du Bois Roulet13
- Chemin du Chaffard2
- Chemin du Champet19
- Chemin du Crêt9
- Chemin du Crêt du Four5
- Chemin du Feug1
- Chemin du Jacquet4
- Chemin du Mont-blanc16
- Chemin du Perret16
- Chemin du Petit Bois1
- Chemin du Relais13
- Chemin du Rouet4
- Chemin du Sapi5
- Clos de Champet1
- Clos Lachenal9
- Impasse de l'Aiguille Verte10
- Impasse de la Forge2
- Impasse de la Pierre a Granon4
- Impasse de Lumière des Alpes16
- Impasse des Graniteurs2
- Impasse du Clos du Perret12
- Impasse du Glissoir3
- L'Épine1
- Le Champet1
- Le Feug1
- Le Pelloux9
- Le Rouet1
- Lepine1
- Les Servoz1
- Médonnet1
- Plan Mouille10
- Rondeau des Miages7
- Ronnaz2
- Route de Diekholzen6
- Route de Grange-neuve1
- Route de l'Eglise7
- Route de la Barme21
- Route de la Croix de Pierre13
- Route de la Mairie8
- Route de Pierre Blanche7
- Route de Plan Mouille20
- Route des Brons2
- Route des Moraches4
- Route du Cruêt7
- Route du Fayet17
- Route du Lycée1
- Sous Plan Perret1
- Village du Pelloux13
- Voie Rondeau des Miages5
Autres communes du département
Haute-Savoie