Chemin des Seugets, Combloux
Numéros de la voie29
- Parcelle
- A 3767
- Contenance
- 802 m²
- Zone d'urbanisme
- UP
- Zone de hameaux avec enjeux paysagers
- Bâtiment
- 6,7 m
Identifiant 740830000A3767Feuille 000 A 04Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 1 143,8 m
- Pente du terrain
- 25,6 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 783 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 554 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP, zone de hameaux avec enjeux paysagers, du PLU Combloux, en vigueur depuis le 12/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP thématiques A / Qualité des projets et adaptation au changement climatique
- OAP thématiques C / Milieux naturels & continuités écologiques
- OAP thématiques B / Densification du tissu bâti
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | Che des Seugets | Vente | 263 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 05/02/2025 | Che des Seugets | Maison | 125 m² | 1 200 000 € | 9 600 € |
| 10/01/2025 | 303 Che des Seugets | Maison | 220 m² | 2 838 960 € | — |
| 02/12/2024 | 363 Che des Seugets | Maison | 176 m² | 2 220 000 € | 12 614 € |
| 25/03/2024 | Che des Seugets | Vente | 1 000 m² de terrain | 2 700 000 € | — |
| 16/06/2022 | 361 Che des Seugets | Maison | 142 m² | 1 815 907,6 € | 12 788 € |
| 18/05/2022 | 359 Che des Seugets | Maison | 141 m² | 1 785 876 € | 12 666 € |
| 17/12/2021 | 224 Che des Seugets | Maison | 125 m² | 1 627 400,2 € | 13 019 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2021 | Che des Seugets | Vente en l'état futur d'achèvement | 1 000 m² de terrain | 2 595 000 € | — |
| 25/06/2021 | 330 Che des Seugets | Appartement | 183 m² | 1 561 700 € | — |
| 24/06/2021 | 226 Che des Seugets | Dépendance, Maison | 220 m² | 2 400 000 € | 10 909 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Chemin des Seugets 74920 Combloux | 127,2 m² | — | E | C |
| appartement, 215 Chemin des Seugets 74920 Combloux | 125,8 m² | — | E | C |
| maison, 281 Chemin des Seugets 74920 Combloux | 141,6 m² | 2000 | E | E |
| maison, 362 Chemin des Seugets 74920 Combloux | 93,3 m² | — | D | D |
| maison, 303 Chemin des Seugets 74920 Combloux | 234,9 m² | 2004 | E | B |
| maison, 365 Chemin des Seugets 74920 Combloux | 266,4 m² | 2021 | B | A |
| maison, 358 Chemin des Seugets 74920 Combloux | 128,4 m² | 2015 | C | C |
| maison, 358 Chemin des Seugets 74920 Combloux | 128,4 m² | 2018 | C | C |
| maison, 224 Chemin des Seugets 74920 Combloux | 140 m² | 2001 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m13
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PLEIN NORD DISTRIBUTIONcommerce
- STESSA INVESThébergement et restauration
- ZCFfinance et assurance
- SARL LA PICOTIEREimmobilier
- LES LOUPS DE COMBLOUX - BROOMBALLarts et spectacles
- SCI ACCORDimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.