Chemin du Thural, Combloux
Numéros de la voie32
- Parcelle
- A 1676
- Contenance
- 1 471 m²
- Zone d'urbanisme
- N
- Zone naturelle
- Bâtiment
- 7,8 m
- 0 étages
Identifiant 740830000A1676Feuille 000 A 04Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 1 071,8 m
- Pente du terrain
- 10,3 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 827 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 570 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, zone naturelle, du PLU Combloux, en vigueur depuis le 12/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP thématiques C / Milieux naturels & continuités écologiques
- OAP thématiques A / Qualité des projets et adaptation au changement climatique
- Repérage des zones humides avérées au titre de l'article L151-23 du CU
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2021 | Permis de construire07408321A0026 | Le Thural | 0A 4510, 0A 4511 | 1 logement, 147 m² | 807 m² | autorisé | particulier |
| 27/04/2021 | Permis de construire07408321A0015 | Le Thural | 0A 4512, 0A 4509 | 1 logement, 173 m² | 821 m² | commencé | particulier |
| 27/04/2021 | Permis de construire07408321A0017 | Le Thural | 0A 4513 | 1 logement, 224 m² | 805 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 580 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | Che du Thural | Vente terrain à bâtir | 597 m² de terrain | 672 500 € | — |
| 30/01/2025 | 318 Che du Thural | Appartement, Dépendance | 225 m² | 1 489 000 € | — |
| 01/07/2022 | 318 Che du Thural | Dépendance, Appartement | 225 m² | 1 332 500 € | — |
| 07/03/2022 | 369 Che du Thural | Dépendance, Appartement | 32 m² | 130 700 € | — |
| 22/02/2022 | 434 Che du Thural | Dépendance, Maison | 270 m² | 2 660 000 € | 9 852 € |
| 20/12/2021 | 369 Che du Thural | Appartement, Dépendance | 27 m² | 140 995 € | — |
| 08/12/2021 | 263 Che du Thural | Maison | 212 m² | 2 620 208 € | 12 359 € |
| 22/04/2021 | 369 Che du Thural | Dépendance, Appartement | 19 m² | 87 200 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2021 | 369 Che du Thural | Dépendance, Appartement | 28 m² | 160 000 € | 5 714 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 157 Chemin du Thural 74920 Combloux | 53,2 m² | — | E | C |
| maison, 356 Chemin du Thural 74920 Combloux | 210 m² | 1974 | F | F |
| appartement, 369 Chemin du Thural 74920 Combloux | 27,2 m² | 1990 | E | B |
| maison, 264 Chemin du Thural 74920 Combloux | 137 m² | 1989 | E | C |
| maison, 264 Chemin du Thural 74920 Combloux | 137 m² | 1989 | E | C |
| maison, 318 Chemin du Thural 74920 Combloux | 245,6 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 369 Chemin du Thural 74920 Combloux | 20,2 m² | 1983 | E | B |
| appartement, 369 Chemin du Thural 74920 Combloux | 18,8 m² | 1983 | E | B |
| maison, 434 Chemin du Thural 74920 Combloux | 298 m² | 2001 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m17
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DESIGN OFFICE THAI & SCHMITT SARL D'ARCHITECTURE (DESIGN OFFICE THAI & SCHMITT) (DO.TS)activités scientifiques et techniques
- F A N Aimmobilier
- ASS TERRE D IMAGES 74activités scientifiques et techniques
- SCI CMIimmobilier
- GAUDESimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.