Route de l'Epine, Combloux
Numéros de la voie36
- Parcelle
- C 4831
- Contenance
- 228 m²
- Zone d'urbanisme
- UH
- Zone de hameaux avec un tissu peu dense
- Bâtiment
- 4,3 m
Identifiant 740830000C4831Feuille 000 C 11Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 1 029,3 m
- Pente du terrain
- 21,2 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 487 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 424 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH, zone de hameaux avec un tissu peu dense, du PLU Combloux, en vigueur depuis le 12/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP thématiques B / Densification du tissu bâti
- OAP thématiques A / Qualité des projets et adaptation au changement climatique
- OAP thématiques C / Milieux naturels & continuités écologiques
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | Permis de construire07408325A0017 | 449 Route de l'Epine | 0C 1526, 0C 4725 | 1 logement | 190 m² | autorisé | particulier |
| 31/01/2023 | Permis de construire07408322A0046 | 0046 Route de L Epine | 0C 4605, 0C 4219, 0C 4604 | 100 m² | 4 818 m² | terminé | particulier |
| 14/03/2022 | Permis de construire07408322A0004 | 0381 Route de L Epine | 0C 1529, 0C 4831 | 1 logement | 784 m² | autorisé | particulier |
| 01/02/2021 | Permis de construire07408320A0080 | Route de L Epine | 0C 4333, 0C 4815 | 1 logement, 185 m² | — | terminé | particulier |
| 09/01/2021 | Permis de construire07408320A0069 | Route de l'Epine | 0C 2706 | 1 logement, 117 m² | — | autorisé | particulier |
| 09/05/2020 | Permis de construire07408320A0009 | Route de L Epine | 0C 4333 | 1 logement, 166 m² | — | terminé | particulier |
| 07/05/2020 | Permis de construire07408320A0007 | Route de L Epine | 0C 4333, 0C 4815 | 1 logement, 147 m² | — | annulé | particulier |
| 07/05/2020 | Permis de construire07408320A0008 | Route de L Epine | 0C 4333, 0C 4815 | 1 logement, 133 m² | 3 090 m² | commencé | particulier |
Afficher les 5 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2020 | Permis de construire07408320A0014 | Route de L Epine | 0C 4333, 0C 4815 | 1 logement, 133 m² | — | annulé | particulier |
| 04/11/2019 | Permis de construire07408319A0061 | Route de l'Epine | 0A 5112 | 1 logement, 125 m² | — | autorisé | particulier |
| 10/04/2019 | Permis de construire07408318A0065 | 57 Route de l'Epine | 0C 4762 | 115 m² | 855 m² | autorisé | particulier |
| 19/12/2016 | Permis d'aménager07408316A0013 | Route de l'Epine | 0C 4333, 0C 4815 | — | 3 090 m² | commencé | particulier |
| 02/07/2015 | Permis de construire07408315A0015 | Route de L Epine | C 4812, C 4814 | 1 logement, 117 m² | 658 m² | commencé | particulier |
13 autorisations rattachées à cette voie sur les 580 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 57 Rte de L Epine | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 1 135 m² | 1 650 000 € | — |
| 27/07/2023 | 851 Rte de L Epine | Dépendance, Maison | 174 m² | 712 159 € | 4 093 € |
| 21/04/2022 | Rte de L Epine | Vente | 726 m² de terrain | 179 863,27 € | — |
| 04/01/2022 | 369 Rte de L Epine | Maison | 85 m² | 804 316 € | 9 463 € |
| 23/07/2021 | Rte de L Epine | Vente | 715 m² de terrain | 210 735 € | — |
| 15/05/2021 | Rte de L Epine | Vente | 11 m² de terrain | 1 520 € | — |
| 08/04/2021 | 84 Rte de L Epine | Dépendance | 22,42 m² | 228 000 € | 10 169 € |
| 12/01/2021 | Rte de L Epine | Vente | 601 m² de terrain | 220 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 369 Route de l'Epine 74920 Combloux | 155,3 m² | 1854 | C | A |
| maison, 381 Route de l'Epine 74920 Combloux | 207 m² | — | E | C |
| maison, 55 Route de l'Epine 74920 Combloux | 172 m² | 2008 | D | C |
| maison, 315 Route de l'Epine 74920 Combloux | 103 m² | 2004 | E | E |
| maison, Route de l'Epine 74920 Combloux | 167 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 320 Route de l'Epine 74920 Combloux | 55,7 m² | — | E | C |
| maison, 851 Route de l'Epine 74920 Combloux | 206,4 m² | 1976 | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m24
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- HESTIAimmobilier
- SCCV DU CRET MERMETconstruction
- SCI PARODI REYES ASSOCIATESimmobilier
- PERRIN MARCEL SARLconstruction
- L'ENCLUMEimmobilier
- WOOD AGENCEMENTindustrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.