Route de la Grange, Combloux
Numéros de la voie27
- Parcelle
- C 5243
- Contenance
- 581 m²
- Zone d'urbanisme
- A
- Zone agricole
Identifiant 740830000C5243Feuille 000 C 13Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 1 019,1 m
- Pente du terrain
- 29,5 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 446 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 408 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, zone agricole, du PLU Combloux, en vigueur depuis le 12/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP thématiques A / Qualité des projets et adaptation au changement climatique
- OAP thématiques C / Milieux naturels & continuités écologiques
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 482 Rte de la Grange | Dépendance, Appartement | 22 m² | 132 855 € | 6 039 € |
| 02/07/2025 | 482 Rte de la Grange | Dépendance, Appartement | 28 m² | 124 620 € | — |
| 16/05/2025 | 460 Rte de la Grange | Appartement, Dépendance | 29 m² | 150 000 € | 5 172 € |
| 01/08/2024 | Rte de la Grange | Maison | 112 m² | 480 000 € | 4 286 € |
| 16/03/2024 | 438 Rte de la Grange | Maison | 121 m² | 1 132 330 € | 9 358 € |
| 27/10/2023 | 482 Rte de la Grange | Dépendance, Appartement | 20 m² | 104 650 € | 5 233 € |
| 02/09/2023 | Rte de la Grange | Appartement, Dépendance | 118 m² | 1 031 000 € | — |
| 06/07/2023 | 470 Rte de la Grange | Appartement, Dépendance | 25 m² | 119 000 € | 4 760 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2023 | 482 Rte de la Grange | Dépendance, Appartement | 28 m² | 117 000 € | 4 179 € |
| 06/04/2023 | 445 Rte de la Grange | Appartement, Dépendance | 28 m² | 122 220 € | 4 365 € |
| 26/10/2022 | 450 Rte de la Grange | Appartement, Dépendance | 25 m² | 76 254 € | 3 050 € |
| 17/06/2022 | 450 Rte de la Grange | Appartement, Dépendance | 22 m² | 106 930 € | 4 860 € |
| 11/12/2021 | Rte de la Grange | Dépendance, Appartement | 118 m² | 797 000 € | — |
| 15/10/2021 | 480 Rte de la Grange | Appartement, Dépendance | 29 m² | 135 930 € | — |
| 07/09/2021 | 482 Rte de la Grange | Dépendance, Appartement | 28 m² | 95 900 € | 3 425 € |
| 21/05/2021 | 447 Rte de la Grange | Appartement | 22 m² | 53 900 € | 2 450 € |
| 20/04/2021 | 445 Rte de la Grange | Appartement, Dépendance | 28 m² | 95 000 € | 3 393 € |
| 15/04/2021 | 482 Rte de la Grange | Appartement, Dépendance | 20 m² | 85 000 € | 4 250 € |
| 22/01/2021 | Rte de la Grange | Vente | 1 589 m² de terrain | 1 589 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 445 Route de la Grange 74920 Combloux | — | 1981 | F | C |
| immeuble, 445 Route de la Grange 74920 Combloux | — | 1981 | F | C |
| immeuble, 445 Route de la Grange 74920 Combloux | — | 1981 | F | C |
| immeuble, 447 Route de la Grange 74920 Combloux | — | 1981 | F | C |
| maison, 19 Route de la Grange 74920 Combloux | 203 m² | — | D | B |
| appartement, 482 Route de la Grange 74920 Combloux | 28,1 m² | 1982 | E | C |
| appartement, 470 Route de la Grange 74920 Combloux | 22 m² | — | E | C |
| appartement, 447 Route de la Grange 74920 Combloux | 22 m² | 1983 | E | C |
| appartement, 460 Route de la Grange 74920 Combloux | 29,2 m² | 1983 | E | C |
| appartement, 445 Route de la Grange 74920 Combloux | 29,2 m² | 1983 | E | C |
| appartement, 449 Route de la Grange 74920 Combloux | 27,7 m² | 1987 | E | B |
| appartement, 480 Route de la Grange 74920 Combloux | 30,1 m² | 1982 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m17
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- RIDING ZONE LE GRAND BORNANDcommerce
- BIBO IMMOimmobilier
- ANTONICOimmobilier
- TERRE & EAUfinance et assurance
- SARL APFAALimmobilier
- VIZIONEREactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.