Route des Brons, Combloux
- Parcelle la plus proche
- B 3508
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 3 133 m²
- Zone d'urbanisme
- Ne
- Secteur à vocation de sports et loisirs
- Bâtiment
- 6,4 m
- 2 étages
Identifiant 740830000B3508Feuille 000 B 08Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 1 170,9 m
- Pente du terrain
- 23,3 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 392 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 387 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 34° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ne, secteur à vocation de sports et loisirs, du PLU Combloux, en vigueur depuis le 12/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs aménagés en vue de la pratique du ski et secteurs réservés aux remontées mécaniques, délimités au titre du 3° de l'article R151-48 du CU
- OAP thématiques C / Milieux naturels & continuités écologiques
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2020 | Permis de construire07408320A0017 | Sous les Brons | 0B 1050 | 1 logement, 145 m² | 952 m² | terminé | particulier |
| 04/06/2020 | Permis de construire07408320A0025 | Sous les Brons | 0B 1057 | 1 logement, 173 m² | 5 485 m² | terminé | particulier |
| 14/05/2016 | Permis de construire07408315A0047 | Route des Brons | 0B 3751, 0B 3791, 0B 3792 | 86 logements, 4 398 m² | 10 050 m² | commencé | LES CHALETS DES PISTES |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 580 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 198 Rte des Brons | Appartement, Dépendance | 25 m² | 138 000 € | 5 520 € |
| 28/03/2025 | 198 Rte des Brons | Dépendance, Appartement | 25 m² | 146 965 € | 5 879 € |
| 02/05/2024 | 198 Rte des Brons | Appartement, Dépendance | 25 m² | 152 000 € | 6 080 € |
| 26/01/2024 | 198 Rte des Brons | Dépendance, Appartement | 23 m² | 143 525 € | 6 240 € |
| 19/07/2023 | 198 Rte des Brons | Appartement, Dépendance | 26 m² | 149 000 € | 5 731 € |
| 24/03/2023 | 198 Rte des Brons | Dépendance, Appartement | 26 m² | 160 580 € | 6 176 € |
| 26/01/2021 | 198 Rte des Brons | Appartement | 30 m² | 122 000 € | 4 067 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 198 Route des Brons 74920 Combloux | 23 m² | 1985 | E | C |
| immeuble, 198 Route des Brons 74920 Combloux | — | 1988 | F | C |
| appartement, 198 Route des Brons 74920 Combloux | 25 m² | 1987 | E | B |
| appartement, 198 Route des Brons 74920 Combloux | 24,3 m² | 1987 | D | B |
| appartement, 198 Route des Brons 74920 Combloux | 23 m² | 1987 | E | C |
| appartement, 198 Route des Brons 74920 Combloux | 24,6 m² | 1987 | E | C |
| appartement, Route des Brons 74920 Combloux | 26,4 m² | 1987 | E | B |
| appartement, 198 Route des Brons 74920 Combloux | 27 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m81
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GOELIA GESTIONhébergement et restauration
- AAPEI EPANOU (AAPEI)santé et action sociale
- PORTES DU MONT BLANC RESTAURATIONhébergement et restauration
- AUX P'TITS BECAFLEUShébergement et restauration
- AUX BROTHERSimmobilier
- BITOUNimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.