Route des Chères, Combloux
- Parcelle
- B 2679
- Contenance
- 1 567 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone de moyenne densité, elle correspond à la zone d'habitat périphérique du centre de Combloux ainsi qu'aux centres des hameaux et villages
- Bâtiment
- 7,9 m
Identifiant 740830000B2679Feuille 000 B 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 933,8 m
- Pente du terrain
- 6,7 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 834 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 573 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone de moyenne densité, elle correspond à la zone d'habitat périphérique du centre de combloux ainsi qu'aux centres des hameaux et villages, du PLU Combloux, en vigueur depuis le 12/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Trame turquoise repérée au titre de l'article L151-23 du CU
- OAP thématiques C / Milieux naturels & continuités écologiques
- OAP thématiques A / Qualité des projets et adaptation au changement climatique
- OAP thématiques B / Densification du tissu bâti
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Permis de construire07408325A0037 | Route des Cheres | 0B 2679, 0B 2680 | 2 logements, 418 m² | 1 627 m² | autorisé | TIKIMMO FAMILY |
| 10/05/2021 | Permis de construire07408321A0021 | Les Cheres | 0B 5036 | 1 logement, 149 m² | 616 m² | autorisé | LES CHALETS PAUL BRONDEX |
| 13/03/2019 | Permis de construire07408319A0004 | Route des Cheres | 0C 6119 | 1 logement, 133 m² | — | autorisé | particulier |
| 05/01/2017 | Permis d'aménager07408316A0009 | Route des Cheres | 0B 1632, 0B 1868 | — | 2 826 m² | terminé | particulier |
| 04/02/2014 | Permis de construire07408313A0038 | Rte des Cheres | B 5633, B 5635, B 5637 | 1 logement, 162 m² | 792 m² | commencé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 580 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 41 Rte des Cheres | Appartement | 78 m² | 220 000 € | 2 821 € |
| 13/12/2024 | 40 Rte des Cheres | Dépendance, Appartement | 117 m² | 750 000 € | 6 410 € |
| 23/11/2024 | 40 Rte des Cheres | Appartement, Dépendance | 98 m² | 605 000 € | 6 173 € |
| 25/07/2024 | 40 Rte des Cheres | Dépendance, Appartement | 67 m² | 420 000 € | 6 269 € |
| 09/07/2024 | 40 Rte des Cheres | Appartement, Dépendance | 73 m² | 460 000 € | 6 301 € |
| 04/06/2024 | 40 Rte des Cheres | Dépendance, Appartement | 79 m² | 395 000 € | 5 000 € |
| 25/05/2024 | 40 Rte des Cheres | Dépendance, Appartement | 59 m² | 300 000 € | 5 085 € |
| 25/05/2024 | 40 Rte des Cheres | Dépendance, Appartement | 58 m² | 372 000 € | 6 414 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2023 | 41 Rte des Cheres | Appartement | 61 m² | 188 000 € | 3 082 € |
| 30/11/2022 | 38 Rte des Cheres | Maison | 170 m² | 1 379 750 € | 8 116 € |
| 24/05/2022 | 204 Rte des Cheres | Maison, Dépendance | 96 m² | 1 035 700 € | 10 789 € |
| 02/02/2022 | 45 Rte des Cheres | Vente | 867 m² de terrain | 255 000 € | — |
| 06/08/2021 | 47 Rte des Cheres | Vente | 776 m² de terrain | 215 000 € | — |
| 27/04/2021 | 24 Rte des Cheres | Maison | 98 m² | 850 000 € | 8 673 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 177 Route des Chères 74920 Combloux | 102,7 m² | — | G | G |
| appartement, 181 Route des Chères 74920 Combloux | 67,6 m² | 1977 | E | E |
| appartement, 181 Route des Chères 74920 Combloux | 38,8 m² | 1970 | F | F |
| appartement, 181 Route des Chères 74920 Combloux | 75,9 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 41 Route des Chères 74920 Combloux | 67,5 m² | — | G | G |
| appartement, 40 Route des Chères 74920 Combloux | 128,3 m² | 2023 | A | A |
| appartement, 40 Route des Chères 74920 Combloux | 82,4 m² | 2023 | A | A |
| appartement, 40 Route des Chères 74920 Combloux | 79,3 m² | 2023 | A | A |
| appartement, 40 Route des Chères 74920 Combloux | 67,2 m² | 2023 | A | A |
| appartement, 40 Route des Chères 74920 Combloux | 58,8 m² | 2023 | A | A |
| appartement, 40 Route des Chères 74920 Combloux | 108,2 m² | 2023 | A | A |
| appartement, 40 Route des Chères 74920 Combloux | 58,1 m² | 2023 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Marie COMBLOUXprivé
- Ecole primaire publique COMBLOUXpublic
- Lycée Horace Bénédict de Saussureprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.