Route des Choseaux, Combloux
- Zone d'urbanisme
- UH
- Zone de hameaux avec un tissu peu dense
- Bâtiment
- 5 m
Feuille C 04Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 999,1 m
- Pente du terrain
- 21,4 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 452 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 411 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH, zone de hameaux avec un tissu peu dense, du PLU Combloux, en vigueur depuis le 12/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP thématiques A / Qualité des projets et adaptation au changement climatique
- OAP thématiques C / Milieux naturels & continuités écologiques
- OAP thématiques B / Densification du tissu bâti
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2021 | Permis de construire07408321A0080 | Les Choseaux | 0C 5031 | 1 logement, 49 m² | 566 m² | commencé | particulier |
| 17/08/2021 | Permis de construire07408321A0055 | 101 Route des Choseaux | 0C 4493 | 1 logement, 48 m² | 1 031 m² | autorisé | particulier |
| 05/08/2021 | Permis de construire07408321A0049 | Les Choseaux | 0C 4669 | 1 logement, 32 m² | — | autorisé | particulier |
| 25/02/2021 | Permis de construire07408320A0077 | Les Choseaux | 0C 4670, 0C 4668, 0C 5083 | 2 logements, 198 m² | — | autorisé | particulier |
| 12/02/2021 | Permis de construire07408320A0072 | Les Choseaux | 0C 5085, 0C 5083, 0C 4668 | 2 logements, 198 m² | 3 695 m² | autorisé | particulier |
| 10/08/2018 | Permis de construire07408318A0026 | Route des Choseaux | 0C 5083, 0C 4668, 0C 4670 | 6 logements, 792 m² | 3 956 m² | autorisé | OBJECTIF PIERRE |
| 30/09/2013 | Permis de construire07408313A0019 | 490 Rte des Choseaux | C4 523, C4 4263, C4 3509 | 1 logement | 1 150 m² | autorisé | particulier |
| 26/03/2013 | Permis de construire07408313A0003 | Rte des Choseaux | C 4198, C 4203 | 1 logement, 161 m² | 1 236 m² | terminé | particulier |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2013 | Permis de construire07408312A0067 | 490 Rte des Choseaux | C4 523, C4 4263, C4 3509 | 1 logement | 1 150 m² | autorisé | particulier |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 580 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 103 Rte des Choseaux | Maison, Dépendance | 103 m² | 135 000 € | 1 311 € |
| 27/06/2024 | 126 Rte des Choseaux | Maison | 58 m² | 548 040 € | 9 449 € |
| 09/05/2022 | 494 Rte des Choseaux | Dépendance, Maison | 152 m² | 850 000 € | 5 592 € |
| 15/03/2022 | 205 Rte des Choseaux | Maison | 238 m² | 690 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 126 Route des Choseaux 74920 Combloux | 56 m² | 1997 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m27
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA VIEILLE FERME DES CHOSEAUXimmobilier
- SASMimmobilier
- SCI M.N.M.immobilier
- SM HOLDINGservices administratifs
- CANISPORTIFS D'LA YAUTEarts et spectacles
- SCI LES ROSEAUXimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.