Route du Bouchet, Combloux
Numéros de la voie71
- Parcelle
- B 3239
- Contenance
- 2 414 m²
- Zone d'urbanisme
- A
- Zone agricole
Identifiant 740830000B3239Feuille 000 B 09Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 1 011 m
- Pente du terrain
- 15,7 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 342 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 368 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 34° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, zone agricole, du PLU Combloux, en vigueur depuis le 12/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs aménagés en vue de la pratique du ski et secteurs réservés aux remontées mécaniques, délimités au titre du 3° de l'article R151-48 du CU
- OAP thématiques C / Milieux naturels & continuités écologiques
- OAP thématiques A / Qualité des projets et adaptation au changement climatique
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2024 | Permis de construire07408323A0038 | 0602 Route du Bouchet | 0B 1469, 0B 3842, 0B 3202 | 5 logements, 617 m² | 1 551 m² | commencé | particulier |
| 07/03/2023 | Permis de construire07408322A0035 | 0561 Route du Bouchet | 0B 4746 | 1 logement, 262 m² | 807 m² | autorisé | particulier |
| 19/10/2022 | Permis de construire07408322A0032 | 0450 Route du Bouchet | 0B 4380 | 1 logement, 299 m² | 4 950 m² | commencé | particulier |
| 30/11/2021 | Permis de construire07408321A0079 | 511 Route du Bouchet | 0B 1814, 0B 4355, 0B 4354 | 5 logements, 753 m² | — | autorisé | particulier |
| 29/10/2021 | Permis de construire07408321A0071 | 561 Route du Bouchet | 0B 4746 | 6 logements, 574 m² | 807 m² | annulé | particulier |
| 20/12/2020 | Permis de construire07408320A0063 | Route du Bouchet | 0B 6338, 0B 6341, 0B 6335 | 1 logement, 227 m² | 68 m² | autorisé | particulier |
| 08/04/2019 | Permis de construire07408319A0014 | 511 Route du Bouchet | 0B 1814 | 1 logement, 203 m² | 2 314 m² | autorisé | particulier |
| 15/01/2015 | Permis de construire07408314A0040 | 915 Route du Bouchet | B 5389 | 1 logement, 162 m² | 767 m² | autorisé | particulier |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/05/2014 | Permis de construire07408314A0008 | 511 Rte du Bouchet | B 1814, B 4354 | 3 logements, 262 m² | 2 694 m² | annulé | particulier |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 580 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 61 Rte du Bouchet | Dépendance, Appartement | 46 m² | 313 230 € | — |
| 04/11/2025 | 684 Rte du Bouchet | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 09/09/2025 | 602 Rte du Bouchet | Vente en l'état futur d'achèvement | 134,09 m² | 915 000 € | — |
| 03/07/2025 | 682 Rte du Bouchet | Appartement, Dépendance | 34 m² | 248 000 € | — |
| 25/06/2025 | 678 Rte du Bouchet | Dépendance, Appartement | 50 m² | 290 330 € | — |
| 25/04/2025 | 602 Rte du Bouchet | Vente en l'état futur d'achèvement | 155,55 m² | 985 000 € | — |
| 31/01/2025 | 684 Rte du Bouchet | Dépendance, Appartement | 24 m² | 171 540 € | — |
| 27/12/2024 | 602 Rte du Bouchet | Maison | 67 m² | 800 000 € | 11 940 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 451 Rte du Bouchet | Dépendance, Appartement | 36 m² | 181 450 € | — |
| 22/10/2024 | 63 Rte du Bouchet | Dépendance, Appartement | 34 m² | 207 550 € | — |
| 30/10/2023 | 684 Rte du Bouchet | Dépendance, Appartement | 39 m² | 285 360 € | 7 317 € |
| 22/09/2023 | 1380 Rte du Bouchet | Maison | 222 m² | 620 000 € | — |
| 26/07/2023 | 678 Rte du Bouchet | Appartement, Dépendance | 27 m² | 138 560 € | — |
| 27/06/2023 | 475 Rte du Bouchet | Vente | 549 m² de terrain | 1 790 000 € | — |
| 20/04/2023 | 61 Rte du Bouchet | Appartement, Dépendance | 44 m² | 304 890 € | 6 929 € |
| 28/03/2023 | 935 Rte du Bouchet | Maison | 100 m² | 700 000 € | 7 000 € |
| 20/10/2022 | Rte du Bouchet | Vente en l'état futur d'achèvement | 636 m² de terrain | 1 525 000 € | — |
| 07/10/2022 | Rte du Bouchet | Vente en l'état futur d'achèvement | 368 m² de terrain | 1 270 000 € | — |
| 16/09/2022 | 511 Rte du Bouchet | Maison, Dépendance | 67 m² | 1 845 000 € | 27 537 € |
| 07/09/2022 | Rte du Bouchet | Vente en l'état futur d'achèvement | 400 m² de terrain | 1 230 000 € | — |
| 27/06/2022 | 684 Rte du Bouchet | Dépendance, Appartement | 23 m² | 91 000 € | — |
| 22/06/2022 | 684 Rte du Bouchet | Dépendance, Appartement | 53 m² | 350 000 € | — |
| 08/06/2022 | 678 Rte du Bouchet | Dépendance, Appartement | 65 m² | 488 550 € | — |
| 16/03/2022 | 511 Rte du Bouchet | Dépendance, Maison | 67 m² | 900 000 € | 13 433 € |
| 15/03/2022 | 451 Rte du Bouchet | Dépendance, Appartement | 40 m² | 243 230 € | — |
| 01/03/2022 | 171 Rte du Bouchet | Appartement, Dépendance | 72 m² | 347 500 € | 4 826 € |
| 23/12/2021 | 678 Rte du Bouchet | Appartement, Dépendance | 27 m² | 108 750 € | — |
| 14/10/2021 | 63 Rte du Bouchet | Dépendance, Appartement | 48 m² | 296 750 € | — |
| 22/07/2021 | 451 Rte du Bouchet | Appartement, Dépendance | 52 m² | 338 100 € | — |
| 25/05/2021 | 682 Rte du Bouchet | Appartement | 34 m² | 144 000 € | 4 235 € |
| 26/01/2021 | 63 Rte du Bouchet | Appartement, Dépendance | 67 m² | 502 440 € | 7 499 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 684 Route du Bouchet 74920 Combloux | — | — | E | C |
| appartement, 602 Route du Bouchet 74920 Combloux | 122,8 m² | — | B | A |
| appartement, 602 Route du Bouchet 74920 Combloux | 105,8 m² | — | B | A |
| appartement, 602 Route du Bouchet 74920 Combloux | 97,1 m² | — | B | A |
| appartement, 602 Route du Bouchet 74920 Combloux | 105,8 m² | — | B | A |
| appartement, 602 Route du Bouchet 74920 Combloux | 101,6 m² | — | B | A |
| appartement, 678 Route du Bouchet 74920 Combloux | 34 m² | 1984 | D | B |
| appartement, 684 Route du Bouchet 74920 Combloux | 26 m² | 1982 | F | C |
| appartement, 63 Route du Bouchet 74920 Combloux | 39,4 m² | 1992 | E | B |
| appartement, 678 Route du Bouchet 74920 Combloux | 24,5 m² | 1978 | F | F |
| appartement, 63 Route du Bouchet 74920 Combloux | 63 m² | 1992 | E | C |
| appartement, 171 Route du Bouchet 74920 Combloux | 61,5 m² | 1992 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m23
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MCCOOL COMBLOUX SARLhébergement et restauration
- C.G.H.immobilier
- PERRANNEimmobilier
- OBJECTIF BRIDGEarts et spectacles
- BEMORE CONSULTING (BEMORE CONSULTING)activités scientifiques et techniques
- SCI 2 Cimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.