Avenue Des Prunus, Combourg
- Parcelle
- AE 153
- Contenance
- 468 m²
- Zone d'urbanisme
- UEa
- secteur d'extension résidentielle des communes pôles et bourgs de proximité
- Bâtiment
- 3,4 m
- 1 étage
Identifiant 35085000AE0153Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 66,4 m
- Pente du terrain
- 3,1 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 379 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 402 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UEa, secteur d'extension résidentielle des communes pôles et bourgs de proximité, du PLUi Bretagne Romantique, en vigueur depuis le 16/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec taille minimale de logements au titre du L151-14
- Secteur de mixité sociale au titre du L151-15
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de COMBOURG
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 1 Av des Prunus | Maison | 75 m² | 234 800 € | 3 131 € |
| 21/07/2023 | 8 Av des Prunus | Maison | 95 m² | 318 600 € | 3 354 € |
| 01/06/2023 | 4 Av des Prunus | Dépendance, Maison | 45 m² | 209 000 € | 4 644 € |
| 31/01/2023 | 24 Av des Prunus | Maison | 110 m² | 174 000 € | 1 582 € |
| 06/09/2021 | 32 Av des Prunus | Maison | 47 m² | 126 000 € | 2 681 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Avenue Des Prunus 35270 Combourg | 135 m² | 1963 | F | F |
| maison, 1b Avenue Des Prunus 35270 Combourg | 110 m² | — | E | D |
| maison, 8 Avenue Des Prunus 35270 Combourg | 115,6 m² | — | D | D |
| maison, 16 Avenue des Prunus 35270 Combourg | 66,6 m² | 1950 | E | E |
| maison, 24 Avenue des Prunus 35270 Combourg | 110,4 m² | 1955 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Combourgpublic
- Collège François-René de ChateaubriandpublicULIS
- Ecole élémentaire publique de CombourgpublicULIS
- Ecole maternelle publique Pauline Kergomardpublic
- Lycée François-René de Chateaubriandpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.