Boulevard Du Mail, Combourg
Numéros de la voie42
- Parcelle la plus proche
- AC 925
- l'adresse est placée sur la voie, à 17 m de cette parcelle
- Contenance
- 169 m²
- Zone d'urbanisme
- UCc
- centre ancien du pôle de Combourg
- Bâtiment
- 6,7 m
- 1 étage
Identifiant 35085000AC0925Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 54,7 m
- Pente du terrain
- 2,9 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 372 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 399 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCc, centre ancien du pôle de combourg, du PLUi Bretagne Romantique, en vigueur depuis le 16/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec taille minimale de logements au titre du L151-14
- Secteur de mixité sociale au titre du L151-15
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de COMBOURG
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | Permis de démolir03508525A0001 | 18 Boulevard du Mail | AC 293 | — | 2 127 m² | autorisé | COMMUNE DE COMBOURG |
| 16/11/2023 | Déclaration préalable03508523A0130 | 7 Bis Boulevard du Mail | AC 698 | 39 m² | 855 m² | autorisé | CAPEOS CONSEILS |
| 26/06/2023 | Déclaration préalable03508523A0059 | 11bis Boulevard du Mail | AC 130 | — | 408 m² | autorisé | particulier |
| 14/03/2023 | Permis de démolir03508523A0001 | 10 Boulevard du Mail | AC 67 | — | 14 m² | autorisé | particulier |
| 30/12/2022 | Permis de construire03508522A0082 | 19 Boulevard du Mail | AC 588, AC 889, AC 145 | 1 logement, 148 m² | 2 423 m² | autorisé | particulier |
| 07/01/2022 | Déclaration préalable03508521A0128 | 1 Boule du Mail | AC 632 | 2 logements | 225 m² | autorisé | particulier |
| 05/05/2021 | Déclaration préalable03508521A0032 | 14 Boule du Mail | AC 630, AC 629 | — | 310 m² | autorisé | SCI M-G |
| 30/07/2020 | Déclaration préalable03508520A0043 | 14 Boule du Mail | AC 630, AC 629 | 1 logement | 310 m² | autorisé | SCI M-G |
Afficher les 4 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2020 | Déclaration préalable03508520A0010 | 7 Boule du Mail | AC 699 | 1 m² | 192 m² | autorisé | MEGALIS BRETAGNE |
| 17/07/2019 | Permis de construire03508519A0024 | 22 du Mail | AC 285, AC 284 | 71 m² | 799 m² | autorisé | CER FRANCE BROCELIANDE |
| 11/05/2017 | Permis de construire03508517A0007 | Du Mail | AC 349 | 1 logement, 155 m² | 516 m² | autorisé | particulier |
| 11/02/2015 | Permis de démolir03508515A0001 | 22 Te du Mail | AC 640, AC 628, AC 570 | — | — | autorisé | particulier |
12 autorisations rattachées à cette voie sur les 718 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 18 Bd du Mail | Dépendance, Appartement | 34 m² | 108 000 € | — |
| 21/07/2025 | 28 Bd du Mail | Dépendance, Maison | 84 m² | 158 000 € | 1 881 € |
| 30/06/2025 | Bd du Mail | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 258 m² | 264 000 € | — |
| 20/05/2025 | Bd du Mail | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 246 m² | 355 000 € | — |
| 06/03/2025 | 18 Bd du Mail | Dépendance, Appartement | 46 m² | 110 000 € | 2 391 € |
| 11/10/2024 | Bd du Mail | Echange | 10 m² de terrain | 1 € | — |
| 18/12/2023 | 9006 Bd du Mail | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 298 m² | 251 520 € | — |
| 30/06/2023 | 18 Bd du Mail | Appartement, Dépendance | 34 m² | 96 760 € | 2 846 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2022 | 12 Bd du Mail | Maison, Dépendance | 120 m² | 380 000 € | 3 167 € |
| 29/08/2022 | 16 Bd du Mail | Maison | 68 m² | 110 000 € | 1 618 € |
| 22/12/2021 | 17 Bd du Mail | Dépendance, Maison | 216 m² | 500 000 € | 2 315 € |
| 21/06/2021 | 1 Bd du Mail | Local industriel. commercial ou assimilé | 192 m² | 173 500 € | 904 € |
| 04/06/2021 | 14 Bd du Mail | Dépendance, Appartement | 130 m² | 174 000 € | — |
| 23/04/2021 | Bd du Mail | Maison | 115 m² | 145 000 € | 1 261 € |
| 23/02/2021 | 23 Bd du Mail | Appartement, Dépendance | 48 m² | 92 000 € | 1 917 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Boulevard Du Mail 35270 Combourg | 44,2 m² | — | E | C |
| maison, 26 Boulevard Du Mail 35270 Combourg | 111 m² | — | C | B |
| maison, 28 Boulevard Du Mail 35270 Combourg | 97,1 m² | — | F | F |
| maison, Boulevard Du Mail 35270 Combourg | 190,9 m² | — | E | D |
| appartement, 23 Boulevard Du Mail 35270 Combourg | 62,5 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 18 Boulevard Du Mail 35270 Combourg | 47,9 m² | 1991 | D | B |
| appartement, 23 Boulevard Du Mail 35270 Combourg | 61,4 m² | 1990 | C | B |
| appartement, 23 Boulevard Du Mail 35270 Combourg | 61,4 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 23 Boulevard Du Mail 35270 Combourg | 48,4 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 22bis Boulevard Du Mail 35270 Combourg | 70,4 m² | — | C | B |
| appartement, 22bis Boulevard Du Mail 35270 Combourg | 40,4 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Boulevard Du Mail 35270 Combourg | 87 m² | — | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Gilduinprivé
- Ecole primaire privée Ste Anneprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.