Rue De Copenhague, Combourg
Numéros de la voie45
- Zone d'urbanisme
- UEa
- secteur d'extension résidentielle des communes pôles et bourgs de proximité
- Bâtiment
- 5,7 m
- 2 étages
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 62,2 m
- Pente du terrain
- 4,3 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 379 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 402 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UEa, secteur d'extension résidentielle des communes pôles et bourgs de proximité, du PLUi Bretagne Romantique, en vigueur depuis le 16/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec taille minimale de logements au titre du L151-14
- Secteur de mixité sociale au titre du L151-15
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2023 | Permis de construire03508523A0059 | 34 Rue de Copenhague | AH 544 | 1 logement, 95 m² | 642 m² | commencé | particulier |
| 19/01/2018 | Permis de construire03508517A0054 | 28 de Copenhague | AH 547 | 1 logement, 86 m² | 457 m² | autorisé | particulier |
| 12/05/2015 | Permis de construire03508515A0010 | 1 de Copenhague | AH 462 | 1 logement, 100 m² | 658 m² | terminé | particulier |
| 11/05/2015 | Permis de construire03508515A0011 | 35 de Copenhague | AH 439 | 1 logement, 123 m² | 816 m² | commencé | particulier |
| 16/04/2015 | Permis de construire03508515A0009 | 55 de Copenhague | AH 543 | 1 logement, 110 m² | 552 m² | commencé | particulier |
| 24/11/2014 | Permis de construire03508514A0048 | 20 de Copenhague | AH 21 | 1 logement, 105 m² | 422 m² | autorisé | particulier |
| 08/09/2014 | Permis de construire03508514A0037 | 49 Rue de Copenhague | AH 540 | 1 logement, 82 m² | 497 m² | autorisé | particulier |
| 03/06/2014 | Permis de construire03508514A0023 | 47 Rue de Copenhague | AH 539 | 184 m² | 442 m² | commencé | particulier |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/01/2013 | Permis de construire03508512S0057 | 24 Rue de Copenhague | AH 538 | 1 logement, 90 m² | 400 m² | autorisé | particulier |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 718 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 55 Rue de Copenhague | Maison | 129 m² | 296 651 € | 2 300 € |
| 12/01/2023 | 15 Rue de Copenhague | Maison | 141 m² | 68 362,13 € | 485 € |
| 25/01/2022 | 15 Rue de Copenhague | Maison | 141 m² | 74 994,61 € | 532 € |
| 01/10/2021 | 14 Rue de Copenhague | Maison | 57 m² | 51 454,5 € | 903 € |
| 09/08/2021 | 9 Rue de Copenhague | Maison | 162 m² | 406 155 € | 2 507 € |
| 26/04/2021 | 27 Rue de Copenhague | Maison | 101 m² | 220 000 € | 2 178 € |
| 28/01/2021 | 32 Rue de Copenhague | Maison | 116 m² | 205 000 € | 1 767 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Rue De Copenhague 35270 Combourg | 122 m² | — | C | B |
| maison, 10 Rue De Copenhague 35270 Combourg | 86 m² | 2010 | C | A |
| maison, 55 Rue De Copenhague 35270 Combourg | 103,8 m² | 2015 | A | A |
| maison, 32 Rue De Copenhague 35270 Combourg | 112,6 m² | 2012 | C | B |
| maison, 51 Rue De Copenhague 35270 Combourg | 94,5 m² | — | A | A |
| maison, 39 Rue De Copenhague 35270 Combourg | 101 m² | 2009 | C | B |
| maison, 4 Rue de Copenhague 35270 Combourg | 74,9 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ITEP Les Rivièresprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.