Rue De Dingé, Combourg
- Parcelle la plus proche
- AM 54
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 619 m²
- Zone d'urbanisme
- UEa
- secteur d'extension résidentielle des communes pôles et bourgs de proximité
- Bâtiment
- 4,1 m
- 1 étage
Identifiant 35085000AM0054Feuille 000 AM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 44,1 m
- Pente du terrain
- 0,1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 372 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 399 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UEa, secteur d'extension résidentielle des communes pôles et bourgs de proximité, du PLUi Bretagne Romantique, en vigueur depuis le 16/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale au titre du L151-15
- Secteur avec taille minimale de logements au titre du L151-14
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de COMBOURG
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | Permis de construire03508525A0018 | 5 Rue de Dinge | AM 217, AM 217 | 1 logement, 100 m² | 754 m² | commencé | particulier |
| 18/07/2024 | Permis de construire03508524A0039 | 11 Rue de Dinge | AM 232 | 1 logement, 101 m² | 320 m² | terminé | particulier |
| 21/05/2024 | Permis de construire03508524A0010 | 7 Rue de Dinge | AM 235, AM 222 | 1 logement, 134 m² | 340 m² | terminé | particulier |
| 05/01/2024 | Permis de construire03508523A0077 | 9 Rue de Dinge | AM 224, AM 226 | 1 logement, 85 m² | 688 m² | terminé | particulier |
| 16/06/2020 | Permis d'aménager03508520A0001 | 6 Rue de Dinge | AM 106, AM 78 | — | 2 102 m² | terminé | 3V IMMOBILIER |
| 24/01/2020 | Permis de démolir03508519A0004 | 6 Rue de Dinge | AM 106, AM 78 | — | 2 102 m² | autorisé | 3V IMMOBILIER |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 718 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5 Rue de Dinge | Vente | 377 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 03/09/2024 | 11 Rue de Dinge | Vente | 320 m² de terrain | 49 000 € | — |
| 03/04/2024 | 7 Rue de Dinge | Vente | 340 m² de terrain | 51 000 € | — |
| 06/02/2024 | 9 Rue de Dinge | Vente | 344 m² de terrain | 52 000 € | — |
| 10/10/2023 | 5 Rue de Dinge | Vente | 377 m² de terrain | 55 500 € | — |
| 07/09/2023 | 13 Rue de Dinge | Vente | 353 m² de terrain | 52 000 € | — |
| 23/12/2021 | 6 Rue de Dinge | Vente | 404 m² de terrain | 62 700 € | — |
| 26/11/2021 | 6 Rue de Dinge | Vente | 421 m² de terrain | 60 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/11/2021 | 6 Rue de Dinge | Vente | 571 m² de terrain | 95 000 € | — |
| 12/07/2021 | 6 Rue de Dinge | Maison, Dépendance | 137 m² | 219 000 € | 1 599 € |
| 02/07/2021 | 2 Rue de Dinge | Dépendance, Maison | 144 m² | 195 000 € | 1 354 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m39
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- YVES BONDIGUEL ET ASSOCIESfinance et assurance
- PROBLAN (PROBLAN)commerce
- GHERBEZZA-GUILLIN INDIVISIONimmobilier
- E.M.T.immobilier
- DENOUAL ELECTRICITE GENERALE (DENOUAL ELECTRICITE GENERALE)construction
- DOJO BUSHIDO RYU (DBR)arts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.