Menez Bras, Combrit
- Parcelle
- BN 40
- Contenance
- 986 m²
- Zone d'urbanisme
- UHc
- zone urbaine de densité moyenne à aérée, en ordre continu ou discontinu, pour l'habitat et d'activités compatibles
- Bâtiment
- 3,5 m
- 2 étages
Identifiant 29037000BN0040Feuille 000 BN 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 35,9 m
- Pente du terrain
- 0,1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 561 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 461 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UHc, zone urbaine de densité moyenne à aérée, en ordre continu ou discontinu, pour l'habitat et d'activités compatibles, du PLU Combrit, en vigueur depuis le 28/03/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain commune
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2022 | Permis de construire0290372200051 | Menez Bras | BN 151 | 1 logement, 107 m² | 968 m² | terminé | particulier |
| 27/04/2021 | Permis de construire0290372100012 | Menez Bras | BP 64, BP 162 | 1 logement, 129 m² | 613 m² | terminé | particulier |
| 18/12/2020 | Permis d'aménager0290372000005 | Menez Bras | BN 44 | — | 7 358 m² | terminé | particulier |
| 27/06/2019 | Permis de construire0290371900010 | Menez Bras | BP 123 | 1 logement, 105 m² | 600 m² | annulé | particulier |
| 17/08/2018 | Permis de construire0290371800032 | Menez Bras | BP 60, BP 61 | 1 logement, 105 m² | 2 436 m² | commencé | particulier |
| 13/12/2016 | Permis de construire0290371600045 | Menez Bras | BP 12 | 1 logement, 121 m² | 3 486 m² | commencé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 571 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | Menez Bras | Echange | 7 452 m² de terrain | 561 604,05 € | — |
| 17/09/2025 | Menez Bras | Echange | 2 708 m² de terrain | 199 241,12 € | — |
| 17/09/2025 | Menez Bras | Echange | 2 098 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 17/09/2025 | Menez Bras | Echange | 4 458 m² de terrain | 515 817,19 € | — |
| 17/09/2025 | Menez Bras | Echange | 2 764 m² de terrain | 199 247,12 € | — |
| 17/09/2025 | Menez Bras | Vente | 486 m² de terrain | 92 000 € | — |
| 26/06/2025 | 2 Menez Bras | Maison | 120 m² | 155 000 € | 1 292 € |
| 04/08/2021 | Menez Bras | Vente | 184 m² de terrain | 75 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2021 | Menez Bras | Vente | 600 m² de terrain | 60 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Menez Bras 29120 Combrit | 39,8 m² | — | E | B |
| maison, 2 Menez Bras 29120 Combrit | 125,2 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m19
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- UNI-VERS-STARconstruction
- SCI 2 Mimmobilier
- JRC7immobilier
- DE PROMOTION D'ACTIVITES DE LOISIRS ET DES SPORTSenseignement
- RIBEIRO JEREMYconstruction
- FAMILLE HA7immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.