Route de Quimper, Combrit
- Zone d'urbanisme
- UHb
- zone urbaine de densité moyenne, en ordre continu ou discontinu, à vocation d'habitat et d'activités compatibles
- Bâtiment
- 6,4 m
- 2 étages
Feuille BA 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 26,5 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 558 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 459 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UHb, zone urbaine de densité moyenne, en ordre continu ou discontinu, à vocation d'habitat et d'activités compatibles, du PLU Combrit, en vigueur depuis le 28/03/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain commune
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2026 | Permis de construire0290372500036 | Route de Quimper | BE 13 | 50 logements, 2 815 m² | 7 417 m² | autorisé | NEXITY IR PROGRAMMES GFI |
| 08/09/2021 | Permis de construire0290372100043 | Rte de Quimper | BA 71 | 8 logements, 537 m² | 30 930 m² | terminé | BRETAGNE OUEST ACCESSION |
| 02/10/2020 | Permis de construire0290372000028 | Rte de Quimper | BA 71 | 9 logements, 539 m² | 30 930 m² | commencé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE |
| 15/06/2020 | Permis d'aménager0290371900004 | Rte de Quimper | BA 71 | — | 9 529 m² | terminé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 571 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2024 | Rte de Quimper | Vente terrain à bâtir | 558 m² de terrain | 73 000 € | — |
| 19/03/2024 | Rte de Quimper | Vente terrain à bâtir | 417 m² de terrain | 54 000 € | — |
| 12/05/2023 | Rte de Quimper | Vente terrain à bâtir | 467 m² de terrain | 61 000 € | — |
| 03/04/2023 | Rte de Quimper | Vente | 870 m² de terrain | 68 363,4 € | — |
| 08/03/2023 | Rte de Quimper | Vente terrain à bâtir | 461 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 08/03/2023 | Rte de Quimper | Vente terrain à bâtir | 420 m² de terrain | 55 000 € | — |
| 21/01/2023 | Rte de Quimper | Vente terrain à bâtir | 420 m² de terrain | 55 000 € | — |
| 28/12/2022 | Rte de Quimper | Vente terrain à bâtir | 429 m² de terrain | 56 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2022 | Rte de Quimper | Vente terrain à bâtir | 361 m² de terrain | 47 000 € | — |
| 13/12/2022 | Rte de Quimper | Vente terrain à bâtir | 469 m² de terrain | 61 000 € | — |
| 25/10/2022 | Rte de Quimper | Vente terrain à bâtir | 382 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 25/10/2022 | Rte de Quimper | Vente terrain à bâtir | 429 m² de terrain | 56 000 € | — |
| 19/10/2022 | Rte de Quimper | Vente terrain à bâtir | 409 m² de terrain | 53 000 € | — |
| 18/10/2022 | Rte de Quimper | Vente terrain à bâtir | 420 m² de terrain | 55 000 € | — |
| 26/06/2021 | 1 Rte de Quimper | Maison | 220 m² | 250 000 € | — |
| 25/02/2021 | Rte de Quimper | Vente terrain à bâtir | 9 570 m² de terrain | 200 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m39
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FONDATION MASSE TREVIDYsanté et action sociale
- DIRECTION TERRITORIALE PROTECTION JUDICIAIRE JEUNESSE FINISTERE MORBIHAN (DTPJJ)administration publique
- B L M ENTREPRISE FINISTEREconstruction
- VILLA MIMAimmobilier
- SCI KINE COMBRITimmobilier
- MBS (MBS)industrie
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.