Rue du Ménez, Combrit
Numéros de la voie47
- Parcelle la plus proche
- AM 34
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 728 m²
- Zone d'urbanisme
- UHb1
- zone urbaine de densité moyenne, en ordre continu ou discontinu, à vocation d'habitat et d'activités compatibles située dans le périmètre de l'A.V.A.P
- Bâtiment
- 5,1 m
- 1 étage
Identifiant 29037000AM0034Feuille 000 AM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 16,7 m
- Pente du terrain
- 4,2 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 543 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 454 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UHb1, zone urbaine de densité moyenne, en ordre continu ou discontinu, à vocation d'habitat et d'activités compatibles située dans le périmètre de l'a.v.a.p, du PLU Combrit, en vigueur depuis le 28/03/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain commune
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de COMBRIT
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2022 | Permis de démolir0290372200003 | 14 Rue du Menez | AM 31 | — | 381 m² | autorisé | particulier |
| 22/10/2020 | Permis de démolir0290371900001 | 22 Rue du Menez | AM 292 | — | 625 m² | autorisé | particulier |
| 23/12/2016 | Permis de construire0290371600047 | 40bis Rue du Menez | AM 56 | 1 logement, 41 m² | 62 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 571 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 60 Rue du Menez | Dépendance, Appartement | 49 m² | 350 000 € | 7 143 € |
| 15/11/2024 | 9900 Rue du Menez | Appartement, Dépendance | 42 m² | 160 000 € | 3 810 € |
| 06/08/2024 | 48 Rue du Menez | Maison, Dépendance | 85 m² | 380 000 € | 4 471 € |
| 23/02/2024 | 9900 Rue du Menez | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 470 m² | 267 000 € | 568 € |
| 18/04/2023 | 9900 Rue du Menez | Appartement, Dépendance | 64 m² | 170 000 € | — |
| 23/03/2023 | 9900 Rue du Menez | Appartement | 42 m² | 117 000 € | 2 786 € |
| 13/10/2022 | 9900 Rue du Menez | Dépendance, Appartement | 78 m² | 219 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 60bis Rue du Ménez 29120 Combrit | 46 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Rue du Ménez 29120 Combrit | 33,8 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue du Ménez 29120 Combrit | 68,5 m² | — | C | B |
| immeuble, 60 Rue du Ménez 29120 Combrit | — | — | D | B |
| immeuble, 21 Rue du Ménez 29120 Combrit | — | 1948 | E | B |
| immeuble, 21 Rue du Ménez 29120 Combrit | — | 1948 | E | C |
| immeuble, 21 Rue du Ménez 29120 Combrit | — | 1948 | E | C |
| appartement, 21 Rue du Ménez 29120 Combrit | 40,5 m² | 1977 | C | A |
| appartement, 60bis Rue du Ménez 29120 Combrit | 47,9 m² | 1990 | C | B |
| appartement, 21 Rue du Ménez 29120 Combrit | 70 m² | — | C | B |
| maison, 48 Rue du Ménez 29120 Combrit | 59 m² | 1912 | E | C |
| appartement, 21 Rue du Ménez 29120 Combrit | 40,9 m² | 1977 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Sainte-Marinepublic
Entreprises domiciliées à 200 m99
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MAISON COLAScommerce
- DESTINATION PAYS BIGOUDEN SUD (DESTINATION PAYS BIGOUDEN SUD)services administratifs
- CGH LAVERIEautres services
- SAS BIGOUDIScommerce
- SERCAPhébergement et restauration
- MMJ.SAINTE MARINEhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.